永康/近平實重劃區/崑科大/43套房宿舍

🏢【永康崑大旁・43套房收租金雞母】 💰 月收租約 20 萬｜大地坪 130 坪｜合法透天改套｜穩定長租客源 ✨【五大核心亮點】 ① 崑山科大旁｜穩定學生租屋市場 × 商圈成熟 位於崑山科技大學旁步行生活圈， 學生租屋需求強、入住率高， 加上周邊餐飲、文具、便當店林立， 天然的高租金需求區。 ② 43 間套房規模｜大量房間＝大量現金流 ✔ 共 43 間套房 ✔ 主建物超過 231 坪 ✔ 法定用途住宅區內獨棟透天 具備大型學生宿舍、分租套房之經濟規模， 房間多＝現金流多。 ③ 月收租約 20 萬｜現成穩定金流，接手即可收租 已滿租（依現場為準）， 月租金現金流約 20 萬以上， 投資報酬固定、收租穩定。 買了就能直接收租，不需重新招租。 ④ 大地坪 130.68 坪 × 建坪 276 坪｜可長期持有、稀有釋出 ✔ 地坪 130.68 坪 ✔ 建坪 276.63 坪 ✔ 另有 27 坪建地 此等規模宿舍在永康大灣生活圈極為稀少、不易再取得， 長期持有抗跌、轉手行情強。 ⑤ 鄰近大灣交流道｜交通位置強，南北往返便利 距離大灣交流道快速到達： ✔ 南科、奇美醫院 ✔ 永康、中華路商圈 ✔ 台南市區各行政核心 地點好、便利性高，對學生與上班族都是加分。 📌【物件資訊整理】 格局：43 套房 地坪：130.68 坪（含基地 103.45 坪＋建地 27.22 坪） 建坪：276.63 坪 樓層：地上 5 層 完工：民國 102 年 座向：坐南朝北 停車：車庫 土地分區：住宅區 現況：全面收租中（依現場為準） 📞 聯絡資訊 👩‍💼 仲介：潘明慧（登字第109366064號） 📱 電話／LINE：0987367015 🏠 住商不動產－台南五王加盟店（好運道不動產有限公司） 📍 台南市永康區成功路224號 🧑‍💼 經紀人：李家民（104）南市字第00534號 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟 想要一間 穩定現金流 × 高入住率 × 永久需求 的投資物件？ 這間 43 間套房宿舍是少見的大規模收租金雞母， 地段好、客源穩、收益固定， 是投資人最愛的「躺著賺」型物件。 歡迎預約現場評估租金、空間動線及未來增值性， 讓我協助你掌握最真實的投資數據！