永康交流道/鹽行商圈/南應大門口滿租11套房

🏢【南應大校門口・滿租 11 套房｜穩定收租 × 高投報】 💰 年收租約 68 萬以上｜滿租中｜屋況佳免整理｜投報率高 ✨【五大核心亮點｜投資客最關心的重點】 ① 校門口旁 3 分鐘｜學生租屋需求 100% 穩定 位於 南應大生活圈正核心， 走路 3 分鐘到校門口， 學生租屋需求強，入住率長期滿房。 ② 現況滿租中｜買了馬上收租｜屋況佳免整理 ✔ 已滿租（依現場為準） ✔ 近乎零空置 ✔ 屋況佳，不需拉皮、不需裝修 完全是「買了就收租」的投資好物件。 ③ 年租金約 68 萬以上｜實質投報佳 本物件為 11 間套房， 投報穩、現金流固定， 比一般大樓、整棟透天的投報更明顯。 ④ 整層一戶好管理｜不用等垃圾車｜管理最輕鬆 整層皆為您的空間， 管理動線單純、租客管理容易， 住戶垃圾集中處理，不必等垃圾車，在學生租屋中極具吸引力。 ⑤ 商圈機能成熟｜生活便利・租客黏著度高 周邊擁有： ✔ 家樂福 ✔ 便利商店 ✔ 生活商店 ✔ 各類飲食店 學生不需騎太遠，租金穩、租客留存率高。 📌【物件資訊整理】 建坪：50.92 坪（主建 35.17 坪） 土地：11.53 坪 格局：11 房 / 11 衛 樓層：4F / 7F 屋齡：約 29 年 建材：鋼筋混凝土 現況：滿租中（依現場為準） 生活圈：南應大 × 中正路商圈 📞 聯絡資訊 👩‍💼 仲介：潘明慧（登字第109366064號） 📱 電話／LINE：0987367015 🏠 住商不動產－台南五王加盟店（好運道不動產有限公司） 📍 台南市永康區成功路224號 🧑‍💼 經紀人：李家民（104）南市字第00534號 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟 如果您正尋找 低總價 × 高投報 × 穩定客源 的收租物件， 這間南應大旁的 11 套房宿舍 不僅滿租、免整理、地點超強， 更具備「穩定現金流」與「長期保值性」。 歡迎約時間實際現場評估租金、配置與投報， 我會協助您完整了解投資優勢。