永康/正強商圈/輕屋齡/金店住

🏠【正強商圈・輕屋齡金店住】 💼 輕屋齡｜一手屋況佳｜金店住｜商圈成熟・人流強 ✨【五大核心亮點｜店住兩用 × 持有增值】 ① 正強街商圈核心｜生活機能滿分、穩定人潮金流 位在正強街成熟商圈路段， 周邊餐飲、超市、學區、診所、文具店一應俱全， 人潮＝錢潮，店面投資增值性強。 ② 稀有輕屋齡店住｜一手屋主細心維護、屋況優 103 年落成、屋齡輕， 屋主使用愛惜， 屋況乾淨、整潔、不需拉皮或大整理， 直接進駐或出租皆適合。 ③ 店面＋住家完整使用空間｜5 房 3 廳 6 衛好規劃 ✔ 一樓可作店面、工作室、事務所 ✔ 樓上可住家、出租、工作空間 ✔ 格局方正、坪數實在、運用彈性超高 自住＋生意＋收租一次搞定。 ④ 位置強勢｜近永康三大交通與學區 📍 永康國小、永康國中 📍 南應大、南大附中 📍 永康交流道 通勤方便、學區聚落密集， 自住族與租客需求都強。 ⑤ 未來性佳｜探索公園發展加持、周邊更新快速 距離探索公園不遠，生活休憩便利， 區域逐年更新、商業活動增加中， 長期投資、出租報酬與增值空間亮眼。 📌【物件資訊摘要】 總坪數：79.34 坪（主建 75.72 坪） 土地：28.33 坪 格局：5 房 3 廳 6 衛 樓層：4 層建物 座向：坐西朝東 面寬：4 米，路寬 12 米 屋齡：約 10 年 建材：鋼筋混凝土 📞 聯絡資訊 👩‍💼 仲介：潘明慧（登字第109366064號） 📱 電話／LINE：0987367015 🏠 住商不動產－台南五王加盟店（好運道不動產有限公司） 📍 台南市永康區成功路224號 🧑‍💼 經紀人：李家民（104）南市字第00534號 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟 如果您正在找 輕屋齡 × 高機能 × 店住兩用 的物件， 這間正強商圈金店住真的非常值得現場看看： 屋況佳、地段強、彈性大， 自用、投資、出租都能同步達成。 歡迎預約賞屋，我會協助你深入了解此區行情、店面流量與運用建議。