永康/探索公園/永興金店住

🏠【探索公園・永興金店住】 ✨ 委託價：1980 萬 📍 台南市永康區永興路 135 號 💼 金店住 × 邊間臨路 × 分層收租 × 面寬 4.3 米 ✨【五大核心亮點｜店住合一 × 投資自住兩相宜】 ① 面對 12 米永興路林蔭大道｜住商黃金軸線 永興路筆直寬敞、人流穩定， 正對南大附中校區、臨近 18,000 坪探索教育公園， 居住舒適、人潮穩定，適合百業發展或自住＋店面經營。 ② 周邊採買機能強｜便利生活圈一次到位 步行或短程車距可達： ✔ 全聯福利中心 ✔ 小北百貨 ✔ 家樂福便利購 ✔ 永大夜市 ✔ 永康公有市場 生活採買、租客需求都非常強勢。 ③ 邊間臨路 × 室內大空間｜最適百業營運與店住合一 ✔ 邊間採光佳 ✔ 大坪數內部空間 ✔ 店面＋住家一次滿足 不管是咖啡、工作室、輕食店、美髮店、補習班等， 都非常適合進駐。 ④ 分層電表・收租管理輕鬆｜完美「店住＋包租」商品 本物件為 7 房 8 衛 2 廳 格局， 分層電表規劃， 對包租公／包租婆相當友善，管理容易、租金分攤明確。 ⑤ 永康國中小學區｜家長最愛・自住保值高 車程約 5 分鐘即可抵達永康國中／永康國小， 學區完整， 讓租屋族與自住家庭都更願意留在這裡。 📌【物件資訊摘要】 總坪數：78.55 坪（主建 66.3 坪） 土地坪數：25.41 坪 格局：7 房 8 衛 2 廳 樓層：4 層建物 屋齡：約 28 年 面寬：4.3 米｜路寬：12 米 座向：坐西南朝東北 建材：鋼筋混凝土 📞 聯絡資訊 👩‍💼 仲介：潘明慧（登字第109366064號） 📱 電話／LINE：0987367015 🏠 住商不動產－台南五王加盟店（好運道不動產有限公司） 📍 台南市永康區成功路224號 🧑‍💼 經紀人：李家民（104）南市字第00534號 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟 如果您正在找 臨路邊間 × 大空間 × 店住合一 × 收租彈性 的物件， 永興路這間金店住真的很值得現場看。 環境舒適、採買方便、租客需求強， 可自住、可收租、可開店， 一次擁有三種價值，非常超值！ 歡迎預約賞屋，我會協助您完整了解店面動線、生活圈優勢與未來增值性。