新市一丁目｜高樓視野・雙衛 2 房＋平車｜前後陽台

新市一丁目｜高樓視野・雙衛 2 房＋平面車位｜前後陽台完美格局 🔑 物件亮點一次看 高樓層採光通風佳，視野開闊 稀有 2 房雙衛浴，主臥衛浴開窗不潮濕 前後陽台完整配置，生活機能更好用 社區戶數僅 129 戶，單純安靜不擁擠 美裝潢即可入住，不須額外負擔 近輕軌濱海沙崙站，步行生活圈便利 近未來淡江大橋，區域交通利多、增值題材強 🏠 基本資料 社區名稱｜新市一丁目 地址｜新北市淡水區新市一路一段 樓層｜11 樓／共 13 樓 格局｜2 房 2 廳 2 衛 屋齡｜2.6 年（非常新） 建物坪數｜39.04 坪（含車位 9.92 坪） 主建｜17.62坪 附屬｜2.17坪（陽台） 公設｜19.24坪 土地坪數｜5.42坪 售價｜1,398 萬（含平面車位） 🚗 車位資訊 坡道平面 車位管理費 500 元/月 🏢 社區與管理 總戶數｜129 戶 管理費｜2,638 元／月 電梯｜2 部 同層戶數｜5 建設公司｜合嘉建設 📍 生活機能＆交通 輕軌：濱海沙崙站 醫療：淡水馬偕醫院 學區：天生國小 便利商店：步行生活圈 未來利多：淡江大橋（縮短淡水—台北車程）、淡北道路開發中 近新市鎮全機能區：量販店、餐飲、連鎖商家、運動中心一應俱全 🔍 優缺點分析 屋況 ⭐⭐⭐⭐⭐ 屋齡僅 2.6 年＋美裝潢 格局 ⭐⭐⭐⭐⭐ 雙衛浴＋前後陽台，實用性高 稀有度 ⭐⭐⭐⭐☆ 新市鎮少見雙衛 2 房＋平面車位 採光 ⭐⭐⭐⭐☆ 高樓層＋開窗衛浴 機能 ⭐⭐⭐⭐☆ 輕軌、商家齊全，生活便利 戰力指數 ⭐⭐⭐⭐⭐ 低總價＋高配置，投資自用皆適合 📞 聯絡資訊 張力元 William 📱 0970-807-747 證號：（113）登字第469591號 經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號 公司：安宜不動產經紀有限公司