水湳經貿×中央公園×逢甲｜次頂樓高樓三房＋休旅車位

【特色介紹】 🌟水湳經貿×中央公園生活圈｜高樓三房＋休旅車位稀有釋出🌟 1.🏠 全新整理美三房： 　　主＋附約 27.6 坪，三房規劃方正，有玄關、後陽台，室內動線好利用。 2.🌞 高樓層＋三面採光： 　　次頂樓視野優，東、西、南三面開窗，採光好、通風順，居住感大提升。 3.🛁 衛浴開窗更乾爽： 　　主臥衛浴開窗，濕氣散得快，日常維護省心。 4.🚗 休旅車位好停車： 　　附機下休旅車位，電梯可直達停車場，社區正建置 etag 進出更便利。 5.🏢 一層兩戶、戶數單純： 　　住戶單純、環境安靜，是小家庭、首購族安心的居住選擇。 6.🌳 水湳經貿生活圈： 　　位於水湳經貿中央公園第二排，散步、運動、休閒都近在身邊。 7.🛒 靠近逢甲商圈好便利： 　　生活採買、餐飲娛樂密集，走路或騎車都能快速抵達。 8.📈 地段強、未來性高： 　　旁邊富宇建案即將公開，新案單價預估 75–80 萬，有助整體區域價值提升。 9.🛣️ 交通升級題材強： 　　漢翔路即將全線打通，連結水湳、逢甲、國道與快速道路更順暢。 10.💰 總價 1,400 萬以下入手： 　　地段強、屋況好、三房＋車位，對此區首次購屋族來說 CP 值極高。 《🏢雅園｜社區簡介》 ■ 雅園位於西屯區西安街，鄰近逢甲商圈與水湳經貿園區，是一座屋齡約 28～29 年、規模適中的住宅大樓社區，生活機能成熟、交通便利。 基地約 1,413 坪，建物為地上 12 層、地下室構造，採 RC 鋼筋混凝土，共約 108 戶，由峰雲建設興建、石鐵錚建築師規劃、乙光營造承建。 ■ 社區沒有豪華休閒設施，公設包含迎賓大廳、簡易交誼空間與垃圾集中區。 公設比約 21.3%，較一般大樓低，室內空間相對大。 ■ 生活環境方面，雅園位於逢甲商圈與水湳經貿園區交界，附近店家、餐飲、便利商店密集，步行即可滿足日常採買。 學區屬西屯國小（雙語部）與西苑高中國中部，對家庭住戶而言具吸引力。 休憩方面鄰近中央公園與文修公園，綠地充足，散步、運動十分方便。 ■ 整體來說，雅園具備強勢生活機能、成熟社區環境與良好交通位置，雖公設較簡單，但因戶數單純、地段穩定，仍是逢甲生活圈中自住與投資都相當受青睞的社區之一。 ＝＝＝＝＝📞 聯絡資訊＝＝＝＝＝ 🏡 ■台中房仲頑童｜王嘉正 📞 ■電話：0936-309-485｜ 💬 LINE：0936309485 😊 《助您開心買、開心賣，成為笑到最後的贏家！》 🎓 不動產國家考試及格：(101)中市經紀字第00895號 王嘉正 ⚠️ 本資訊效期7日，請來訊確認最新狀態。 🏢 銳樸不動產股份有限公司｜📍台中市西區美村路一段132號 ＝＝＝＝＝🌐 社群與平台資訊＝＝＝＝＝ 📘 ■FB粉絲專頁：台中房仲頑童 🔗 ■臉書粉絲專頁網址：https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube：https://www.youtube.com/@jjw7374 💚 ■加入LINE好友：https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK 🏠 ★我經營的房屋網站★ 　🔸 ▲591房屋網：https://www.591.com.tw/broker26364 　🔸 ▲樂屋網：https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell 　🔸 ▲5168租售網：https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/ 　🔸 ▲我家網：https://sales.myhomes.com.tw/0936309485 ■📞電話及💬 LINE：0936309485 王嘉正