❣️賣厝明明❣️西門最強地段保值增值首選.統帥天廈

📍統帥天廈｜西門商圈正核心 西門捷運站步行約3分鐘，雙線交會（板南線＋松山新店線），出站就是西門生活圈精華地段，真正「住蛋黃、買地段」的首選。 🌟 西區門戶計畫核心受惠圈｜雙子星利多加持・增值性強 這不是一般的市中心便利，而是西區門戶計畫帶動的城市升級主戰場。 未來台北雙子星、北車商圈翻轉、整體機能與人流持續上升， 西門西區核心地段，具備自住便利＋置產保值＋長期增值性強的優勢。 🚇 雙線捷運3分鐘｜交通超強、生活半徑無敵 ✅ 西門站雙線交會：板南線 / 松山新店線 ✅ 快速串聯台北車站、中山、東區、信義、大安等精華區 不論通勤、逛街、約會、接送小孩都超省時， 真正的黃金地段＝每天都在幫你省時間。 🛒 西門商圈生活機能爆棚｜採買餐飲銀行一次到位 走出門就是市中心便利： 🏪 7-11／全聯／家樂福 🏦 銀行、餐廳、咖啡廳、商圈百貨一應俱全 想吃想買想逛全都在生活圈內， 不用開車也能過得很舒服，日常便利度直接拉滿。 🏡 統帥天廈社區優勢｜西門成熟指標社區・保值力強 🔸 西門知名成熟社區，地段含金量高 🔸 生活機能完整、出租需求強（自住/置產皆適合） 🔸 社區穩定、釋出稀有 市中心這種「地段好＋社區成熟＋保值強」的物件真的不常見。 ✅ 超低公設比17%｜室內坪效超實在 現在市中心新案公設動輒30%起跳， 這戶公設比僅 17%，等於你買到的多是「真正住得到的空間」 👉 室內坪效高、CP值超漂亮，同樣總價更划算！ 🌞 房間皆開窗｜每間可放雙人床｜格局方正可隔3房 ✔️ 全室採光通風佳，住起來舒服不壓迫 ✔️ 房間皆開窗，皆可放下雙人床 ✔️ 格局方正好規劃，可彈性隔成3房 ✔️ 皆無暗房，每個空間都是真正實用的生活空間 🎓 明星學區加持｜老松國小・龍山國中 本戶位於成熟市中心生活圈，學區為： ✅ 老松國小 ✅ 龍山國中 教育資源＋地段機能一次擁有，對首購小家庭、自住族更是加分， 未來轉手與保值性也更漂亮。 🔥 結論：西門3分鐘＋低公設17%＋門戶計畫利多＝住得爽、買得穩、放得更值 這種「捷運近、機能強、坪效高、還有雙子星增值題材」的物件， 能同時滿足自住與資產配置，真的非常少見。 📞 歡迎私訊預約賞屋｜喜歡請把握稀有釋出機會！ —————————————————————————— ⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託百位業務聯合銷售⭕ ⭕️完整服務，絕對保證讓您買得放心，住得安心！⭕️ ⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️ ⭕️提供完整不動產說明書、實價登錄、履約保證及特約代書⭕️ ❁只要您有尬意 明明一定努力幫您爭取 ❁避免遺漏您寶貴的留言歡迎加賴或來電;) ❁賞屋請找 饒明明 ❁電話：0925027565 ❁LINE ID ：09950082 ✯中信房屋-西門加盟店✯ ✯新越不動產仲介經紀有限公司✯ ✯台北市萬華區西寧南路138號✯ ✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯ ✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!! ✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。 ✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。 ✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。