🍎"必買好屋🍎萊茵河畔邊間華廈🍎"僅此一戶"

加LINE可立即詢問➡️搜尋ID或是手機號碼都是0926-297-541 深坑區 萊茵河畔（位於平埔街）的華廈，有一些不錯的優點與特色 以下介紹： 🍎1. 河岸景觀 社區名字就叫「萊茵河畔」，可見其強調臨河位置。根據社區介紹，它靠近深坑河岸，居住戶能享受較好的河景／綠意。 下樓後就能散步、親子活動，生活品質提升。 🍎2. 多元坪數規劃 萊茵河畔規劃房型坪數範圍廣：8.74 到 43.73 坪。 因此不論是單身、小家庭或中大型家庭，都有選擇空間。 🍎3. 社區規模與總戶數 總戶數約 153 戶，屬中大型社區。 擁有一定規模但不過於龐大，有利於社區管理與社交卻不失隱私。 🍎4. 交通與生活機能 雖然是在平埔街的靜巷，但生活機能不弱。根據實價資料，社區住戶有便利採買管道。 步行到深坑老街相當方便（深坑老街是深坑著名景點與生活商圈），假日時可休閒散步。 學區方面：屬 深坑國小、深坑國中，適合有孩子的家庭。 🍎5. 建案與結構 建商為 鴻邦建設。 完工時間約為 1997 年（約 28 年屋齡）。 建築型態為電梯大樓／華廈：地上 10 層、地下 2 層。 公設比約 34.6%，對於住宅大樓來說是合理範圍。 🍎6. 價格與投資潛力 根據實價登錄與仲介資料，近期成交單價約 38.6 萬／坪。 社區屋齡雖近 30 年，但坪數與地段特性（河岸 +深坑）可能仍具有穩定的吸引力。 房型多元，也有較小坪住宅，對於預算不是非常高但仍想買電梯住宅的人是個潛在選擇。 🍎7. 公共設施與管理 根據社區資料，有管理員（警衛）機制。 社區人數、戶數適中，有利公設整體維護與使用效率。 🍎適合族群： 想找 河岸景觀 +自然感居住環境的人。 預算希望介於中等到中高，但不追求超新豪宅的人。 有小孩、重視學區（深坑國小、國中）的家庭。 想要中小坪數電梯住宅作為自住或度假用途。 👇物件資訊👇👇 📌優越地段：新北市深坑區平埔街 💵出售價格：1380萬 🏢 物件類型：大樓 📊樓層資訊：6樓/共10樓 📐建物面積：35.10坪 (主建物:21.98坪 | 附屬建物:2.8坪｜公設:10.32坪 ( 車位 : 無 ) 🌱土地面積：5.47坪 🏠 格局：3房2廳2衛 🚗車位：無 ----------------------------- 👇👇主打特色👇👇 🔷深坑老街旁 生活機能棒, 🔶近學校公園地點佳, 🔷遠望景美溪 景觀好, 🔶邊間3房採光明亮, 🔷保全管理 有前後陽台 📞 賞屋專線：湯育朋 0926-297-541 🏦 經紀公司：住商不動產安和仁愛加盟店 (榮騰建設有限公司) 📜 經紀人證照：(99)北市經證字第00436號 📍地址：台北市大安區安和路一段76號