北區公園路11米面寬金店面

🟩【北區公園路11米面寬金店面｜特色亮點整理】 ✅ 物件強勢亮點 🏬 正臨公園路｜11 米超大面寬門面 超顯眼金店面，展示效果佳，適合品牌店、餐飲、醫美、美業、連鎖店。 🚦 主幹道路段｜18 米路寬 車流人流集中，曝光度高，商機自帶流量。 📐 基地方正｜投資自用皆宜 面寬約 11 米，深度約 6.5 米，好規劃好運用，店面配置彈性大。 🎓 人潮熱區｜學校＋觀光商圈 近延平中學、台南轉運站、小北觀光夜市，日夜人潮不斷。 🏙 商業區用地｜開發用途多元 符合商業使用，可規劃營業店面、辦公空間或工作室。 ⚠ 現況誠實揭露 ✅ 土地上有未保存登記建物 ✅ 為持分買賣（機會型案件，誠可談） ✅ 後方尚有約 30 坪仁愛之家土地可承租，另有合法建物可另議購買 📋 基本資料補充 土地坪數：20.57 坪 使用分區：商業區 面臨道路：約 18 米 公告現值：285,950 元／坪 學區：公園國小 鄰近：延平市場、台南公園 📞 聯絡方式 📱 電話／LINE：0987367015（潘明慧） 住商不動產－台南五王加盟店（好運道不動產有限公司） 公司地址：台南市永康區成功路224號 💬 專業售屋服務 如果您家中也有 想出售的房屋／土地／透天／店面， 歡迎交給我——潘明慧。 我擅長以： 「專業、市調精準、議價細膩、即時媒合買方」 為您打造 快速、安心、透明 的成交體驗。 若您希望了解： ✔ 商業土地合理行情？ ✔ 是否具有投資開店價值？ ✔ 交易風險與法規？ 都歡迎隨時 私訊或加 LINE：0987367015 我會為您進行： 👉 免費市調評估＋商用分析建議 讓我協助您， 把一塊地，換成下一段更好的事業版圖。