摩天31 首購＆收租首選 1 房廳 468 萬入手

🌟 摩天31 ① 千戶大社區，租客量穩定 摩天31 總戶數超過 1,100 戶，人口基數大、租屋需求穩定，出租完全不挑客層。 ② 低總價 468 萬即可入手 淡水成熟商圈內少見 400 萬級產品，門檻低，適合首購族、小資置產族、投資客。 ③ 1 房廳熱門格局，出租超容易 1 房獨立臥室比套房更搶手，坪數剛好、租金回收佳、租期穩定，空置率低。 ④ 生活機能成熟，新春街生活圈 緊鄰新興國小、黃昏市場、公車站、便利商店，採買交通都方便。 ⑤ 中山北路一段正樞紐位置 路寬 6 米，連接淡江大學、沙崙、竹圍多生活圈，流量大、增值性佳。 ⑥ 社區管理費超親民（月 630 元） 低管理成本大幅提升出租報酬率，也適合精打細算的自住族群。 ⑦ 格局方正，採光好、使用坪效高 主建物 8.7 坪不浪費，獨立陽台，空間比例佳，住起來舒適。 ⑧ 稀有釋出產品 摩天31 1 房廳釋出量不多，且租屋市場本身需求極強，是淡水知名「有釋出就會有人搶」的物件類型。