大安電梯4房可商登．師大附中學區㊣光頭小黃誠信認真

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間電梯美4房，臨近2捷運站，附中學區、管理好、可商登、低公設！ 臨近2個捷運站：捷運大安站，散步約3分鐘 (約250米)，忠孝復興站，散步約650米 (約9分鐘)，很近！ 國中學區是：師大附中 (國中部)，若在校成績、會考成績優秀，可直升師大附中，學風自由知名學府！ 捷運軌道就像是金龍，帶來人潮與財運，沿途商圈繁華成熟，各類商家齊全、生意興隆，生活機能優！ 大安區最漂亮的地段之一，臨近美麗的仁愛路、東區商圈、大安森林公園、信義安和商圈，市中心讚！ 本棟樓外觀整潔，一樓就有7-11、全家，周邊機能便利，採買 / 外食 / 洽公 / 散步 / 逛街，都很速喜！ 本棟樓有優質管理員，有專人代收垃圾，電梯有換新，有停車位可租，大廳方正明亮，梯間乾淨通風！ 本物件現況格局是：4房 / 2廳 / 3衛 / 2陽台，公設比只有11%，坪數真實在，可住可辦、可商業登記！ 享有3面採光通風，室內空間寬敞舒適，屋況清爽好整理，在大安區找精選物件的您，歡迎來看這間！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：中南大廈 建築型態：電梯大樓 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國68年1月15日 屋齡：約47.5年 建築高度：地上14層樓，地下2層樓。 本物件所在樓層：5樓 樓地板高度：約2.8米 現況格局：4房 / 2廳 / 3衛 / 2陽台 房屋使用狀況：住家用 使用執照登記用途：集合住宅 / 辦公室 (可商業登記) 土地使用分區：商三用地 大樓座向：坐北朝南 採光面數：3面採光，朝北、朝南、朝東。 臨路寬度：約15米 電梯分配：一層4戶，1部電梯 (電梯有換新)。 管理費：2530元 / 月 天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。 管理員：有，管理員上班時間，星期一到星期五，7:00~22:00，星期六日，7:00~19:00。 車位：本物件沒有附帶停車位，本棟樓有停車位可租。 代收垃圾：有，將家用垃圾分類打包好，放到各樓層梯間的垃圾桶即可。 是否有增建：有，陽台外推、加裝鐵鋁窗、加裝花架。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：仁愛國小，師大附中。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓