✨超稀有！國泰街10米大面寬・約43坪大地基透天！

🏠【百坪透天】面寬10米7四層透天 ✨通風採光佳｜近體育園區｜生活超便利✨ 📍物件位置：桃園市中壢區國泰街 💰開價：2,988 萬元 📐建坪：約 106.3 坪 🛏 格局：22 房 1 廳 6 衛 2 陽台 🗓 屋齡：約 37 年 物件亮點特色： 🌟 雙捷運黃金區・稀有整棟釋出！ 投資、自住、收租一次滿足的高潛力物件！ 🚇 雙捷運步行到位．增值力直接拉滿 位於未來捷運綠線 GE04—GE05 之間，真正雙站受惠區！交通便利、人潮穩定、未來前景佳，是您提前入手置入的最佳時機。 🏢 10.7 米大面寬．大器外觀超有面子 格局方正、採光優質，店面、自住或改裝分租都能輕鬆規劃，彈性超越一般物件。 💰 現成 25 間收租房．穩定現金流立刻入帳 需整理即可持續出租！真正「買了就能收租」的置產首選。 🔧 整棟、分層任你規劃．使用彈性超高 可自住、可投資、可出租，想整棟包租？想自住兼收租？一次滿足所有想像！ 🍔 生活機能 All-in．吃喝買一分鐘到位 附近有麥當勞、超商、美食商圈，生活便利度 100%，租客超愛、入住率自然高。 🔥 地段＋機能＋出租潛力三合一的夢幻物件 錯過很難在尋到下一間！ 🛍 生活機能超完善： 🏫 學區：信義國小、中原國小、東興國中學區房，步行約10-15分鐘可達 🌳 公園：走路3分鐘綠地公園，適合 散步遛狗運動 🚗 交通便利： 距中原商圈約5分鐘車程，約5分鐘可達中壢火車站，約10上66快速道路皆國道一號，未來捷運、火車、開車三種選擇，無論通勤還是出遊都超方便！ 📞 賞屋洽詢： 📱許先生｜0981-873-040（同 LINE） 🔗591 店鋪｜https://www.591.com.tw/broker44803  🏢永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店 📄 經紀人證號：李明臻 (114)桃市經字第002079號 🔄【換屋購屋須知】｜買新賣舊不慌張，伯瑋幫您一步步規劃！ ✅ Step 1｜釐清換屋需求與資金結構 🐀𐀀񃀠򛲺了換大空間？孩子就學？還是想住電梯大樓？ 📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件 ✅ Step 2｜先買 or 先賣？我們幫你分析 🔁 先賣後買：減少資金壓力，預算更明確 🔁 先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置 ✅ Step 3｜買賣雙方稅費一次搞懂 📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費等 📌 買方需負擔：契稅、印花稅、登記規費、代書／設定費、火險地震險等 🔎 我們提供完整稅費試算，幫您省下不必要的支出！ ✅ Step 4｜售屋購屋同步協調 📌 幫您快速曝光舊屋、設定合理價格 📌 根據預算搭配新屋賞屋節奏，幫您順利銜接搬遷 ✅ Step 5｜過戶＋交屋一條龍服務 🔑 時程搭配、產權查核、貸款與履保，全程陪同處理 🔑 不怕時間卡關、不怕權利瑕疵！ 📲 想了解換屋流程、貸款空間、手上物件價值？ 歡迎私訊或加 LINE 洽詢【許先生】0981-873-040 讓我一次解決您換屋的所有疑問！