🌟獨家首推｜中壢麗朵｜黃金地段💎3改2房雙車

🏠【精美裝潢・近捷運A21站】精美裝潢三改二房＋雙車位 ✨通風採光佳｜社區實登內｜生活超便利✨ 📍物件位置：桃園市中壢區南園二路（A21捷運站周邊） 💰開價：1,698 萬元 📐建坪：約 60.41 坪（含車位） 🛏 格局：2 房 2 廳 2 衛 2 陽台 🚗車位：坡道平面車位*2 🗓 屋齡：約 12 年 🌟 物件亮點特色： ✨ 中壢麗朵社區 — 城心靜境，生活全能 ✨ 🏙️ 繁華近在身邊 緊鄰 中福商圈、SOGO商圈，購物、餐飲、娛樂一應俱全，生活機能成熟便利。 🚇 捷運輕鬆通勤 距離 A21捷運站，騎車僅約 5 分鐘、步行約 20 分鐘，無論上班、出遊皆能快速串聯大台北生活圈。 🌳 綠意休憩環境 社區內規劃中庭花園，靜謐舒心，讓您在都會繁華中也能享有清新自然。 👨‍👩‍👧‍👦 全齡貼心公設 健身房、閱讀室、兒童遊戲區，滿足不同世代的休閒需求。 🔒 24H安心守護 完善門禁管理與全天候警衛，居住安全零煩惱。 📞 賞屋洽詢： 📱許先生(過嶺小王子)｜0981-873-040（同 LINE） 🔗591 店鋪｜https://www.591.com.tw/broker44803 🏢永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店 📄 經紀人證號：李明臻 (114)桃市經字第002079號 🏢有巢氏-高鐵A18（一店） 📄經紀人：洪寶玉 (102)桃縣字第0011336號 🔄【換屋購屋須知】｜買新賣舊不慌張，伯瑋幫您一步步規劃！ ✅ Step 1｜釐清換屋需求與資金結構 🐀 是為了換大空間？孩子就學？還是想住電梯大樓？ 📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件 ✅ Step 2｜先買 or 先賣？我們幫你分析 🔁 先賣後買：減少資金壓力，預算更明確 🔁 先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置 ✅ Step 3｜買賣雙方稅費一次搞懂 📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費等 📌 買方需負擔：契稅、印花稅、登記規費、代書／設定費、火險地震險等 🔎 我們提供完整稅費試算，幫您省下不必要的支出！ ✅ Step 4｜售屋購屋同步協調 📌 幫您快速曝光舊屋、設定合理價格 📌 根據預算搭配新屋賞屋節奏，幫您順利銜接搬遷 ✅ Step 5｜過戶＋交屋一條龍服務 🔑 時程搭配、產權查核、貸款與履保，全程陪同處理 🔑 不怕時間卡關、不怕權利瑕疵！ 📲 想了解換屋流程、貸款空間、手上物件價值？ 歡迎私訊或加 LINE 洽詢【許先生】0981-873-040 讓我一次解決您換屋的所有疑問！