🔔【藝文特區 G10｜亞曼尼 1+1 房｜高樓層頂樓視野】
🔥 想住藝文，但不想被 2 房動輒 1500～1800 萬的價格綁架？
這間剛好是你能「低門檻住進藝文生活圈」的罕見選項。
🟥 買藝文小宅最怕 3 件事
這間全部避開👇
1️⃣ 怕住起來壓迫？
➡️ 主建 16.6 坪｜真的能住的 1+1 房
不是 11～13 坪那種硬塞格局，
客廳尺度、房間比例都能保持日常生活的舒適度。
2️⃣ 怕採光差？視野悶？
➡️ 頂樓 14F｜採光視野直接拉滿
頂樓就是爽，不用擔心樓上噪音、濕氣、滴水問題。
3️⃣ 怕未來性不夠？
➡️ G10 捷運生活圈＋藝文商圈核心
你不是買一個房間，而是買「桃園生活品質最高的那一區」。
藝術館、總圖、新光三越生活半徑＝爽度全開。
🟦 地段亮點｜住藝文最重要的 3 件事
✔ 出門就是藝文特區商圈（餐廳、咖啡館、多功能生活圈）
✔ 近未來 G10 站（未來增值底氣）
✔ 永順國小＋慈文國中學區範圍
這種「交通＋生活＋學區」一次滿足的點位，
藝文特區真的不多。
🟩 室內亮點｜高樓層小宅的最強組合
🏡 1+1 房配置 → 書房/衣帽間/工作室完美替補
🍃 高樓層頂樓採光無敵
📐 格局方正，動線好用
🛋 主建 16.6 坪 → 不壓迫的小宅版本
💰 總價 1098 萬 → 藝文特區的門票價位
💬 一句實話
想住藝文特區、又想要高樓層視野、
又不想噴 1500～2000 萬買兩房的，
這間是少數「真的能入住、又輕鬆負擔」的選擇。
錯過就等下一間頂樓釋出，但通常是等不到的。
📞 預約賞屋
馮子豪 0919-409-050
🏠 有巢氏房屋｜桃園藝文中正加盟店
📄（108）登字第341823號｜經紀人：王柘堡（106）新北經字第003444號
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