🔔【宜誠歐鄉｜16 米黃金店面透天｜四層大空間】

🔔【宜誠歐鄉｜16 米黃金店面透天｜四層大空間】 🔥 想開店、做工作室、當住商複合？ 這間直接把你最怕的地雷全拆光。 🟥 買店住最怕 3 件事 這間剛好全部「避雷成功」👇 1️⃣ 怕人潮不夠，開店撐不久？ ➡️ 16 米黃金大馬路＋龍潭市區 1 分鐘 車潮、人潮＝現金流。 不是巷弄內苦撐，是直接站在主戰場。 2️⃣ 怕空間不夠做生意？ ➡️ 建坪將近 100 坪、地下室＋1～4 樓完整格局 能做店面、工作室、直播間、診所、教室、咖啡廳 也能住商分層使用。 你想得到的所有店型，這間都撐得起來。 3️⃣ 怕屋況太舊需要大整理？ ➡️ 宜誠建設、社區質感佳、屋況乾淨可直接入住 不用再砸幾百萬重做。 真正能「開店快、進場快、回本快」。 🟦 地段優勢｜選大昌路，就是贏一半 ✔ 位於龍潭市區生活圈核心 ✔ 車潮大、人流穩＝適合店家、診所、事務所 ✔ 靠近生態公園＝社區感與環境質感加分 ✔ 鄰近學區、商圈、便利店家 ✔ 住商複合效益高、保值力比一般透天更強 🟩 室內優勢｜四層使用空間，怎麼規劃都爽 🏡 建坪近百坪＝大到你想怎麼切就怎麼切 🔹 地下室可做倉儲／工作室 🔹 一樓明亮店面／事務所 🔹 二三四樓可住家／員工宿舍／包租分租 (一間物件＝三種收入線) 🍃 前後大陽台｜採光通風優秀 ✨ 屋況乾淨、社區質感好 🚶‍♂️ 生活圈成熟｜吃喝採買散步都方便 💬 一句實話 2988 萬要買到「主幹道店面透天＋近百坪＋可開店可住家」的物件， 真的少到不能再少。 這種店住型透天，錯過一次就很難再遇到同條件的。 這間就是—— 想創業、想多功能使用、想穩定保值的人，會秒懂的那種。 📞 預約賞屋（直接敲我最快） 馮子豪｜0919-409-050 🏠 有巢氏房屋｜桃園藝文中正加盟店 📄（108）登字第341823號｜經紀人：王柘堡（106）新北經字第003444號