✨青埔捷運A19青璞匯｜百貨捷運宅×景觀2+1房車

🏠【環球MALL・捷運A19站】超高樓電梯大二加一房＋平面車位 ✨通風採光佳｜百貨捷運宅｜雙衛浴開窗｜生活超便利✨ 📍物件位置：桃園市大園區永裕路（青埔Ａ１９生活商圈） 💰開價：2,788 萬元 📐建坪：約 51.39 坪（含車位） 🛏 格局：2+1 房 2 廳 2 衛 2 陽台 🚗 車位：坡道平面車位 🗓 屋齡：約 6 年 🌟 物件亮點特色： 🔹 機捷 A19 站，捷運商場共構宅，生活交通便利 🔸 景觀大兩房車，全室空屋裝潢自由規劃，且雙衛浴開窗通風採光佳 🔹 環球購物中心及商店林立，家樂福、星巴克、便利商店、診所、藥局一應俱全 🔸 鄰近青埔棒球場、青塘園，居住品質佳，生活機能優 🔹 公設完備：無邊際游泳池、健身房、茶藝館、閱覽室、視聽室、棋藝館、料理教室、宴會廳、兒童遊戲室， 飯店式管理 🛍 生活機能超完善： 🏫 學區：青園國小、青埔國中 🛒 商圈：〔下樓即家樂福、環球〕、步行約5分鐘達全聯、車程〔 4分鐘到華泰名品城、10分鐘至大江購物中心、15分鐘可達中壢SOGO商圈〕 🌳 公園：綠地公園河岸林立，適合 散步遛狗運動 🚗 交通便利： 距 A18高鐵站僅約5分鐘車程，約12分鐘直上大竹交流道，高鐵、機捷、開車三通選擇，無論通勤還是出遊都超方便！ 📞 賞屋洽詢： 📱許先生｜0981-873-040（同 LINE） 🔗591 店鋪｜https://www.591.com.tw/broker44803        🏢永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店 📄經紀人證號：李明臻 (114)桃市經字第002079號 📄經紀人：陳常暉(112)桃市經字第001910號 🔄【換屋購屋須知】｜買新賣舊不慌張，伯瑋幫您一步步規劃！ ✅ Step 1｜釐清換屋需求與資金結構 🐀𐀀񃀠򛲺了換大空間？孩子就學？還是想住電梯大樓？ 📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件 ✅ Step 2｜先買 or 先賣？我們幫你分析 🔁 先賣後買：減少資金壓力，預算更明確 🔁 先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置 ✅ Step 3｜買賣雙方稅費一次搞懂 📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費等 📌 買方需負擔：契稅、印花稅、登記規費、代書／設定費、火險地震險等 🔎 我們提供完整稅費試算，幫您省下不必要的支出！ ✅ Step 4｜售屋購屋同步協調 📌 幫您快速曝光舊屋、設定合理價格 📌 根據預算搭配新屋賞屋節奏，幫您順利銜接搬遷 ✅ Step 5｜過戶＋交屋一條龍服務 🔑 時程搭配、產權查核、貸款與履保，全程陪同處理 🔑 不怕時間卡關、不怕權利瑕疵！ 📲 想了解換屋流程、貸款空間、手上物件價值？ 歡迎私訊或加 LINE 洽詢【許先生】0981-873-040 讓我一次解決您換屋的所有疑問！