《璞園的家・青埔A18站前》美裝三改二房×夢幻生活

🏠【河岸景觀・誠意出售】高樓裝潢電梯三+一房＋平面車位 ✨通風採光佳｜屋況極美｜生活超便利✨ 📍物件位置：桃園市中壢區青溪路一段（青埔Ａ１８生活商圈） 💰開價：2,458 萬元 📐建坪：約 43.82 坪（含車位） 🛏 格局：3+1 房 2 廳 2 衛 2 陽台 🚗 車位：坡道平面車位 🗓 屋齡：約 6 年 🌟 物件亮點特色： 🏗️ 優質建商打造 高鐵 A18 站前核心蛋黃區 社區高規格施工，品質保證 🛡️ 建築安心保障 全棟 10 年防水保固 建材 7 年以上保障 日本 KYB 制震油壓阻尼器，抗震安全升級 🏡 舒適室內規劃 原始三房改為大兩房，空間放大 「滅房哲學」打造方正、大器動線 YKK 氯密窗 + 28 公分制音樓地板，飯店級靜謐 ⭐ 豪華社區公設 泳池🏊‍♂️、健身房🏋️、瑜珈教室🧘 閱覽室📚、多功能室🎯、KTV🎤 兒童遊戲室👦👧、空中花園🌿 完整休閒、運動、親子、社交機能一次到位 🛍 生活機能超完善： 🏫 學區：青埔國小、青埔國中，國小步行約10分鐘可達 🛒 商圈：步行約10分鐘到楓康超市、車程〔 4分鐘到華泰名品城、5分鐘至大江購物中心、15分鐘可達中壢SOGO商圈〕 🌳 公園：綠地公園河岸林立，適合 散步遛狗運動 🚗 交通便利： 距 A18高鐵站僅約3分鐘車程，約8分鐘直上大竹交流道，高鐵、機捷、開車三通選擇，無論通勤還是出遊都超方便！ 📞 賞屋洽詢： 📱許先生｜0981-873-040（同 LINE） 🔗591 店鋪｜https://www.591.com.tw/broker44803    🏢永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店 📄經紀人證號：李明臻 (114)桃市經字第002079號 📄經紀人：洪寶玉(102)桃縣字第0011336號 🔄【換屋購屋須知】｜買新賣舊不慌張，伯瑋幫您一步步規劃！ ✅ Step 1｜釐清換屋需求與資金結構 🐀𐀀񃀠򛲺了換大空間？孩子就學？還是想住電梯大樓？ 📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件 ✅ Step 2｜先買 or 先賣？我們幫你分析 🔁 先賣後買：減少資金壓力，預算更明確 🔁 先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置 ✅ Step 3｜買賣雙方稅費一次搞懂 📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費等 📌 買方需負擔：契稅、印花稅、登記規費、代書／設定費、火險地震險等 🔎 我們提供完整稅費試算，幫您省下不必要的支出！ ✅ Step 4｜售屋購屋同步協調 📌 幫您快速曝光舊屋、設定合理價格 📌 根據預算搭配新屋賞屋節奏，幫您順利銜接搬遷 ✅ Step 5｜過戶＋交屋一條龍服務 🔑 時程搭配、產權查核、貸款與履保，全程陪同處理 🔑 不怕時間卡關、不怕權利瑕疵！ 📲 想了解換屋流程、貸款空間、手上物件價值？ 歡迎私訊或加 LINE 洽詢【許先生】0981-873-040 讓我一次解決您換屋的所有疑問！