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🩵😎 近國小國中高中捷運低樓層 😎🩵 🩵😎 三重大動脈×學區核心×低樓層三房——這種物件你錯過就沒有下一間 😎🩵 🏡 新北市三重區｜自強路五段 🏡 🟦 一、此物件最致命的優勢：地點 × 機能 × 稀有度 你要知道：三重的房價就是跟著「交通＋學區」跑。 而這間剛好同時卡在三大關鍵點： ① 學區三連線（國小＋國中＋高中） 這種「升學動線完整」的區域， 基本價值底盤非常硬，不太會跌。 因為每年都有固定家長會想買，就是穩定需求。 ② 捷運三和國中站 捷運一開，租金穩、轉手快， 買在捷運旁＝買在市場前排。 ③ 國道一旁邊 你有沒有發現： 「國道入口附近的低樓層物件一直都很搶？」 因為通勤成本就是生活成本。 省10分鐘，是每天、每年累積的價值。 🟩 二、低樓層＋面馬路＝最實際、最保值、最好租 很多買家被話術洗說高樓好，但真正懂的人都知道： ✔️ 低樓層最稀有 大家都想要： 搬家輕鬆、長輩方便、孩子安全。 低樓層永遠最快被買走。 ✔️ 面馬路的物件其實很好租 因為視野不壓迫＆租客喜歡便利感。 出租＋收租完全沒困難。 ✔️ 天然瓦斯＝硬需求 沒有天然瓦斯就是硬傷， 但這間有，以後要轉售也更快。 🟧 三、方正三房＋裝潢可直接入住＝購買成本最低 買房除了價錢，真正的成本是：你要花多少後續時間＋裝潢費。 這間你完全不用煩惱： ✔ 格局方正＝空間好利用 ✔ 通風好＝住起來舒服 ✔ 裝潢乾淨＝不用多花錢 ✔ 管線正常＝不用拆、重做、再花一筆 你付的是房價， 但你省下的是時間＋裝潢＋生活煩惱。 🟥 四、為什麼這種物件「會秒殺」？ 因為符合市場最核心的三種買家： ① 小家庭自住 學區完整、通勤方便、低樓層安全＝太剛好。 ② 首購族 裝潢好、低修繕成本、負擔輕。 ③ 投資客 捷運＋低樓層＋面馬路＝出租速度飛快。 這代表—— 不管你買不買，市場上一定有人非買不可。 🟪 五、最狠的真心話（強攻點） 你現在看到這間，是因為它「剛釋出」。 但這種物件： 不會便宜 不會等你 不會有第二間條件一樣的 你只要稍微猶豫兩天， 很可能我就會跟你說： 「這間賣掉了。」 不是話術，是市場現況。 📞 最後一擊： 如果這類物件正是你在找的—— 現在卡位＝你才有主導權。 你越晚卡位＝就會開始被其他買家影響價格。 ☎️ 想卡位，立刻來電。 📞吳承恩 0960-525-743📞 🌟(112)登字第437184號🌟 🟢LINE: chengenwu88888888🟢 🏆榮獲112年度風雲經紀人員獎 🏆榮獲112年度大家之星 🏆榮獲113年度大家之星 🏆榮獲113上半年度北市區銷售第四名 🏆榮獲113下半年度北市區銷售第三名 🏆榮獲113年度分店傑出經紀人員獎 🏆榮獲114年度大家之星 認真~ 努力~ 親切~ 找承恩就對了~ 委託找我~ 最用心~ 最放心~ 👍👍👍👍👍👍👍 大家房屋 - 淡水小白宮特色加盟店 經紀業特許字號： 新北地價字第1122070651號 旺凱達承不動產開發有限公司 吳沂臻 (112)宜字第00391號