天母麗莊3雅致美菀

典藏級靜巷豪邸 | 菁英家庭首選（外商高管起家厝） 稀缺性 = 保值力，天母精華區「獨戶純住宅」是市場稀有品。靜巷中三面採光大坪數物件, 中高樓層,視野佳無壓迫感。自住兼具穩健型資產配置」。 🌟五大不可取代優勢 1️⃣格局即王道 |大坪數奢適生活尺度，實用坪數高,遠勝新建案虛坪 三代同堂綽綽有餘，三面採光 + 房廁開窗 — 通風採光一級棒,家中不藏濕氣與暗房，實用坪數大、公設低,等同用更少總價買到更大實際使用空間! 2️⃣地段中的地段 | 天母金三角核心 步行3分鐘 → 天母商圈(新光三越) 步行5分鐘 → 天母運動公園、天母棒球場 步行8分鐘 → 天母國中、天母國小明星學區 車程10分鐘 → 美國學校、日僑學校、歐洲學校 3️⃣靜巷獨戶 | 品味生活該有的儀式感 巷弄緩衝,徹底隔絕主幹道噪音，社區純住宅,無店面、無複雜人流，鄰居素質整齊,多為企業主、外商高管家庭 4️⃣學區價值 | 世代傳承的教育資產 天母國中學區 — 北市前段明星學區,升學率有目共睹 步行可達3所國際學校 — 雙語教育環境,接軌國際視野 學齡家庭首選 — 這類「學區+大坪數」組合,每逢開學季詢問度暴增，房價會波動,但學區永遠是硬通貨。 5️⃣含車位 | 有車位轉手速度快40%，具流動性保證。 🎯最適合 ✔️三代同堂家庭 — 4房格局+學區+安靜環境 ✔️外商高階主管 — 靠近國際學校,出入機場便利 ✔️醫師/企業主 — 追求生活品質與資產穩健增值 ✔️退休菁英 — 天母醫療資源豐富,生活機能完善