💐親友專任 獨家上市❤️青年新城三房-我是承辦人

重要信息:    本戶非   露臺的2樓戶，管子直通地下室，沒有逆流的問題。 👋 在台北市，擁抱一座 24 公頃的綠色後花園。 您是否嚮往一種生活：早上被鳥鳴喚醒，下樓就是萬坪森林公園，但轉個彎又能享受便利的都市機能？ 位於青年公園第一排生活圈的**「青年新城」**，擁有台北市難得的悠閒步調。本戶位於二樓，高度剛好與樹梢齊平，開窗即見綠意及社區中庭，享有最舒適的視覺高度，卻沒有高樓層的距離感。 🎓 快樂學習・新和古亭優質雙學區 這裡擁有萬華區口碑極佳的教育資源，讓孩子在充滿綠意與人文的環境中成長！ 新和國小： 這是一所充滿活力的優質小學，緊鄰青年公園，擁有得天獨厚的生態教學環境。學校注重雙語教育與閱讀推廣，校風溫馨開放，讓孩子在自然的懷抱中快樂學習。 古亭國中： 歷史悠久的傳統名校，以藝術人文與全人教育聞名。學校近年來積極推動創客教育與多元社團，師資陣容堅強，升學表現穩定，是許多家長指名入學的優質國中。 🌳 青年公園・都市裡的綠色寶石 住在這理，青年公園就是您家的超大公設！ 占地 24.44 公頃的青年公園，設施豐富度堪稱台北之冠。擁有高爾夫球練習場、游泳池、網球場、棒球場與大片草地。無論是長輩晨練、孩子放電，或是晚餐後與另一半牽手散步，這裡提供的是一種「渡假般」的生活方式。 🛍️ 饕客天堂・南機場夜市生活圈 雖然環境清幽，但生活機能卻異常強大！ 南機場夜市： 步行可達台北市「米其林必比登」密度最高的夜市！山內雞肉、臭豆腐、水餃...各式銅板美食應有盡有，是在地人的美味廚房。 日常採買： 周邊全聯、傳統市場（果菜市場）環繞，青年路上便利商店、藥局林立，生活機能成熟便利。 🚀 交通利多・捷運萬大線起飛 買房要看未來！這裡正是**捷運萬大線（興建中）的直接受惠區。 未來「廈安站 (LG03)」或「加蚋站 (LG04)」**通車後，將大幅縮短進出中正紀念堂與台北車站的時間，交通任督二脈打通，房價增值潛力無可限量，現在正是卡位起漲點的最佳時機。 🏠 實用格局・低公設比大空間 「青年新城」最讓人稱道的就是超低的公設比！ 不同於現在新大樓 35% 的高公設，這裡買到的每一分錢都花在室內空間。 格局方正： 室內格局極為方正，動線流暢，沒有浪費的走道。 採光通風： 位於 2 樓邊間，擁有良好的採光面，搭配樹梢綠意，居住氛圍極佳。 屋況潛力： 屋齡 38 年，結構紮實。現況格局寬敞，您可以依照自己的喜好進行翻新，打造出專屬於您的現代風格美宅。 【結語：高CP值的傳家好宅】 在台北市房價高漲的時代，「青年新城」提供了極高的 CP 值。 擁有萬坪公園的環境、興建中捷運的潛力、以及實實在在的使用空間。 屋主誠意出售，歡迎預約賞屋！ 📞 賞屋專線： 0910-178-870 👤 大南門冠軍團隊： jeffrey蘇昱豪