房屋照片
特色描寫
這是一塊非常具有戰略價值的土地!!
18甲的規模非常大，且具備「農、林、建」三種地目，這是非常稀有且漂亮的組合!!
特別是那 3XX坪的建地，雖然佔比小，卻是整塊地的「靈魂」，因為它解決了農地開發最頭痛的「合法建築」與「居住/營業核心」問題。
✨ 高端休閒旅遊與露營開發商（最熱門）✨
大窩地區生態極佳（賞螢、賞桐花），且鄰近泰安溫泉區，旅遊基底深厚。目前「奢華露營」與「森態度假村」正夯。
3XX坪建地： 用來蓋合法的接待大廳、餐廳、洗沐中心或核心民宿棟（不需要等兩年農民資格，可立即開發）。
2萬多坪農牧用地： 規劃為露營區、果園採摘區（草莓/柑橘）、景觀花園。
3萬多坪林地： 作為森林步道、森林療癒區，提供隱私屏障。
「帶有合法建地的萬坪森林莊園，可立即打造苗栗下一個指標性生態度假村!」
✨企業集團：ESG 碳權與員工訓練中心（趨勢型）✨
上市櫃公司目前極需 ESG（環境、社會和公司治理） 題材。擁有大片林地可以進行碳權佈局或企業認養森林，提升企業形象。
林地： 申請森林碳匯或作為企業森林公園。
建地： 建設「企業教育訓練中心」或「高階主管招待所」。
隱密性： 18甲的單一產權土地，能確保絕對的隱私，不被外界打擾。
「企業專屬的 ESG 森林基地，兼具資產保值、碳權佈局與私人招待所功能。」
✨宗教團體或身心靈研修機構（傳統大戶）✨
宗教團體（佛教、道教或其他靈修團體）通常需要「遠離塵囂但交通尚可」的大面積土地來建設道場或禪修中心。
大湖大窩環境清幽，山谷地形有「藏風聚氣」的風水優勢。
建地可用於興建主殿或講堂，農林地則作為戶外禪修空間或自給自足的農耕區。
「萬坪靈山秀水，現有建地可立即弘法，打造清淨修行的百年基業。」
✨ 退休傳世莊園 / 家族資產配置（高端個人）✨
針對渴望擁有「私人領地」的高資產客群。他們想圓一個「莊園夢」，種植高經濟價值作物（如咖啡、茶、肖楠）並擁有私人別墅。
將此地打造為家族的傳世資產，既能享受退休生活，又能將土地資產傳承給下一代（農地傳承有稅賦優惠）。
「擁有一座山頭的夢想，自帶合法建築權利的私人森林莊園。」
申請「休閒農場」的潛力： 法規規定申請休閒農場需達 0.5 公頃（約 1,500 坪） 以上，這塊土地（2.5 萬坪農牧用地）遠遠超過此門檻。一旦申請成為休閒農場，可獲准在農地上興建更多的設施（如住宿、餐飲），這對開發商極具吸引力。
「合法水權」與「溫泉潛力」： 附近有溫泉民宿，若能先請專家探勘或證明土地內有開發溫泉井的潛力（即使不發電，僅供泡湯），土地價值會翻倍!
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