💥震驚！仁愛圓環旁這席名宅，地段＋品質一次到位！

🍎仁愛圓環陛廈名邸🍎 📌售價：11,500萬 📌地點：台北市大安區仁愛路四段 📌權狀：75.05坪 　房屋：65.29坪（主+附=53.99坪） 　車位：9.75坪（1個坡道平面車位） 📌格局：3房 2廳 2衛 📌樓層：3樓 / 14樓 📌建築完成日：77年5月 🚅捷運：板南線－忠孝敦化站 📚學區：仁愛國小，仁愛國中 🔥特色🔥 ☑️ 坐落仁愛敦南圓環旁，為台北市最具代表性的菁華地段之一，地位象徵稀有且保值性極高。 ☑️ 鄰近仁愛、敦化雙林蔭大道，街廓寬敞、綠意盎然，生活氛圍安靜高雅。 ☑️ 生活機能成熟，步行可至SOGO敦南百貨、東區商圈，餐飲、醫療、商務資源一應俱全。 ☑️ 位於雙仁愛優質學區內，周邊有復興中小學，教育環境完善，學區房稀有保值。 ☑️ 由元利建設打造的豪宅代表作，採用義式設計，典雅石材外觀，成為地標性建築。 ☑️ 僑泰建設代表作品之一，仁愛路名宅，外觀典雅穩重，社區整體質感極佳。 ☑️ 24小時保全管理與門禁系統，進出嚴謹，住戶單純，提供高隱私與高安全的居住品質。 ☑️ 社區管理完善，公設維護良好，長期保值力強。 ☑️ 低公設比僅17%，實際可使用坪效高於市區同級豪宅，空間利用極為出色。 ☑️ 格局方正、動線流暢，三面採光，室內明亮通風佳，全天候自然光充足。 ☑️ 挑高3米27設計，營造開闊無壓的居住氛圍，彰顯空間層次感。 ☑️ 前陽台經二次施工外移，有效擴大室內使用面積，使實際空間更寬敞實用。 ☑️ 主臥面寬氣派、尺度寬裕，可依家庭需求重新調整為4房格局，彈性十足。 ☑️ 前後雙陽台皆保留，動線完整，採光與通風條件極佳。 ☑️ 另設獨立佣人房，可靈活運用為儲藏空間或工作區域。 ☑️ 邊間坡平大車位，動線順暢、停車寬裕，可輕鬆停放大型休旅車。 ☑️ 位於社區車道出口動線良好區位，出入便利不受阻。 💲屋主誠售，機會難得，出價就談！ ☎️立即撥打看屋專線：0915-787-987 💬手機+Line線上服務：@0915787987a 🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸 住商不動產仁愛光復加盟店 好厝多不動產經紀股份有限公司 北市經證字696號 🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸