桃園藝文特區．免千萬🔥面公園8年屋．精裝一房

【藝文特區．森鄰物語．面公園美宅．免千萬】 🔥🔥 千萬有找！入主藝文特區生活圈．溫州公園第一排 🔥🔥 ✨ 屋齡才8年．獨立廚房．衛浴開窗．精美裝潢輕鬆入住 ✨ 🏠 【物件基本資料】 　地點： 桃園市桃園區慈光街（森鄰物語） 　總價： 💰 938 萬 　總坪： 18.82 坪 　格局： 1 房 2廳 1 衛 1 陽台（格局方正好舒適） 　樓層： 2F / 14F（面公園，綠意盡收眼底） 　屋齡： 8 年（輕屋齡，管線新，住得安心） 🌟 【六大必買優勢深度解析】 🌳 1. 稀有公園首排，享受城市綠肺 　🔸物件正對溫州公園，恰好享有窗外即是綠意盎然，低樓層更能親近自然 　🔸早晨運動、傍晚散步，下樓即達，是都市中難得的靜謐角落。 💎 2. 藝文特區核心延伸，增值潛力強 　🔸緊鄰桃園最精華的藝文特區 　🔸步行可達桃園市立圖書館總館與藝文廣場。 ✨本案總價不到千萬，卻能享受同等的高質感生活圈，是低門檻入主藝文區的最佳機會，抗跌保值性極佳。 🚗 3. 交通樞紐，南來北往超便利 　🔸開車族： 經大興西路快速銜接國道二號（南桃園交流道），串聯國一、國三，往返機場或雙北通勤極為方便。 　🔸大眾運輸： 未來的捷運綠線G10站，以及永安路、大興西路多線公車，交通網絡發達。 🛍️ 4. 成熟商圈環繞，機能滿分：位於慈光街靜巷，出巷口即是繁華。 　🔸採買： 近力行市場、全聯福利中心、便利商店林立，日常採買無需奔波。 🏠 5. 完美格局，單身/小家庭首選 　🔸獨立廚房設計： 小坪數稀有的獨立廚房。 　🔸衛浴開窗： 浴室通風乾燥，不易發霉，居住品質大加分。 　🔸雙面採光： 室內明亮通透，白天不開燈也舒適。 　🔸全室精裝： 屋主用心裝潢，省去百萬裝修費與監工時間，真正實現「買了直接住」。 💰 6. 進可攻退可守，置產收租皆宜：藝文特區周邊租賃需求強勁。 　🔸本案屋齡新、地點好、裝潢佳，若作為收租置產，投報率穩定。 　🔸若為自用，低總價負擔輕，是年輕族群成家的夢幻起點。 👋 【誠摯邀請您親臨鑑賞】 千萬內的預算，買到藝文特區的生活品質與公園景觀，這樣的條件真的不多見！歡迎預約看屋，感受這份愜意與美好。 ➖➖➖➖➖ 📞 賞屋專線 📱 0933-937-007 呂晟毓 📲 Line 連結🔗 https://line.me/ti/p/QZj4z3HNsf 👉 歡迎加LINE諮詢 ➖➖➖➖➖ 💡 專業熱忱 用心服務 　．從業15年，成交客戶超過200位 　．第一屆桃園市優良不動產營業人員 　．選擇晟毓，讓您買得放心、住得安心 📍 錦秴不動產有限公司 永慶不動產｜中路學府公園店 不動產經紀人｜陳怡臻 (109)桃市經字第001770號