獨家!梅川園道首排｜628萬買31坪空間實價宅

💰 價格優勢破盤：628萬低總價｜北區核心最低門檻 這是一個核彈級的超低總價！ \bm{628} 萬讓您輕鬆入主台中北區最精華的梅川東路園道生活圈。 該價格已是郊區預算，卻能買到三大商圈環繞的核心地段。這不僅是自住低門檻，更是投資客眼中的稀有撿漏標的！ 👑 稀有實坪效益：31.25坪無公設｜空間使用率100% 告別高公設比的時代！本案 31.25坪建坪全數為室內實際使用空間，實用率高達100%。 換算市場主流大樓，相當於以628萬的總價，買到近45坪大樓的寬敞空間。該戶原3改2房設計，天井採光通風絕佳，居住舒適度極高。 ✨投資自用特權：隔套收租高投報｜低管理費無壓力 投資客看過來！31坪超大實坪具備極高的隔套收租彈性，可輕鬆規劃高投報格局。 自住客享極低管理費、子母垃圾車便利性。加上北區精華地段帶來的強勁租賃需求，本案是高流動性、高投報潛力的完美收租資產。 🌳增值地段核心：太原園道首排｜三大成熟商圈環繞 物件緊鄰梅川東路園道，享有難得的綠意景觀，並同時被進化、漢口、崇德三大成熟商圈環繞，生活機能已臻完美。 儘管無汽車位，但樓下有機車位，加上超強的地段機能性，輕鬆滿足通勤和日常採買需求。 🔥628萬！北區31坪實坪 核彈級釋出！請立即把握！ • 專案經理：劉仲倫 0981-707-667