蘆竹南青路臨40米路交通用地

🏡 蘆竹南青路✨臨 40 米路交通用地 2399 坪 大面寬・好規劃・交通樞紐核心 物流｜倉儲｜企業總部｜大型車輛進出首選 📏 土地坪數：2399 坪 📐 面寬：約 27 米｜縱深：約 211.4 米 🛣 臨路：40 米道路 📌 使用分區：一般農業區（交通用地） 🧭 座向：朝西北 📄 持分比例：1 / 1（單一持有） 🌟 物件特色： ✅ 正南青路旁，臨 40 米大道，能見度極高 ✅ 大面積完整基地，好規劃、好利用 ✅ 大車、聯結車進出順暢 ✅ 已規劃卸貨碼頭、多個停車位 ✅ 適合倉儲物流、轉運中心、企業使用 ✅ 可申請建照，附鋼構 1–2 樓建照規劃 共可建約1875坪+ 公司執照 ✅ 免繁瑣申請流程，開發效率高 🚗 交通與區位優勢： 📍 台 31 線旁，快速銜接國道 📍 近大竹交流道、南北串聯便利 📍 鄰近桃園航空城、青埔高鐵特區 📍 區域產業聚落成熟，發展潛力強 ✨ 適合對象： ✔ 物流倉儲業者 ✔ 貨運、轉運、配送中心 ✔ 大型企業自用基地 ✔ 長期持有置產投資客 📞 賞地專線：0917-285-536 📱 LINE：iimbear123 不動產營業員證號：109登字379338號－施嘉慧 不動產經紀人：95北縣第001301號－施義松 🏠 21世紀不動產－謙禾地產