住商珮琦～蘆竹難得大坪數方正農地（適合倉儲物流）

✔ 申請建照中 ✔ 附鋼構 1–2 樓建照 + 公司執照 ✔ 省下至少 1–2 年行政時間 ✔ 可直接銜接施工與招商／自用 🏢 建築與使用規劃（真正做物流的會懂） 🔹 鋼構建築 1–2 樓 🔹 每層挑高 9.9 米（高架貨架、重型設備沒問題） 🔹 1 樓：953 坪 🔹 2 樓：923 坪 🔹 規劃卸貨碼頭，貨車進出流暢 🔹 停車位 21 位 🚚 最適合這塊地的買家 ✔ 倉儲物流中心 ✔ 電商集散 / 冷鏈 / 供應鏈中繼站 ✔ 大型企業自用總倉 ✔ 長期持有、穩定出租型資產配置