房屋照片
特色描寫
🔑 核心賣點（591 必看重點）
正民生路主幹道，非巷內、非二線路
商二分區，商業使用彈性高
透天 1–5 樓完整使用，店住合一或分層規劃皆適合
巨城商圈成熟，人流、消費力長期穩定
市中心透天供給稀少，土地價值明確、不可複製
🏠 物件基本資料
總價： 3,800 萬元
單價： 45.69 萬／坪
建物登記： 83.163 坪
主建物：81.294 坪
附屬建物：1.869 坪
土地坪數： 21.175 坪
型態： 透天店面
樓層： 地上 5 樓（1–5 樓）
格局： 7 房 1 廳 5 衛
用途： 住商用（商二）
結構： RC 鋼筋混凝土
屋齡： 34.8 年
朝向： 東北
停車： 無車位
📍 地段與生活機能
位於 新竹市東區民生路
鄰近 巨城百貨商圈，商業、餐飲、生活機能完整
市中心成熟商圈，非新興重劃區，使用需求已被市場驗證
👔 適合規劃用途
自營門市（品牌、餐飲、展示空間）
診所、補教、辦公據點
店住合一
長期收租、置產保值型買方
📌 市中心透天看的是「地段與土地價值」，不是裝潢新舊
📌 這類產品釋出少、去化快，適合有決策力的買方
📞 歡迎來電洽詢｜正民生路透天店面，錯過難再有
🏡 永慶不動產 豐原向陽店｜朝陽
📞 0910-204-849 林朝陽
⭕ 經紀營業員證照字號：(102)登字第259405號
⭕ 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
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