苓雅四維一路福東國小臨路小邊間透天金店面

😎如果您正在找一間，地點夠好、曝光夠高、用途夠彈性的透天金店面，那這一間，請您一定要認真看完。 🚩本案位於 高雄市苓雅區四維一路，臨福德商圈、武廟商圈核心位置， ✨ 10 米路寬、臨路醒目，小邊間透天，車流、人流一眼就看得到。 🏠整棟 鋼筋混凝土結構，地坪 23.9 坪，總建坪 74.38 坪，主建坪高達 66.24 坪， 1 到 4 樓完整使用，並增建 5 樓，規劃 11 房、2 廳、5 衛，空間大、好運用。 ⛪ 一樓，大面寬、大空間營業廳，不論是開店、自營事業、補習班、辦公室， 或是改為孝親房、店住合一，都非常合適。 🏪 二樓到五樓，多房間格局，可自住、可分層使用，也非常適合出租規劃， 👉屋主原本準備整修，管線與衛浴已拆卸一半，讓新屋主可以依照需求重新配置，省下重複拆除的成本。 ✅ 整棟外牆鐵皮包覆＋增建 5 樓露台，防水、防漏，使用年限更安心。 🎈生活機能方面， 🏰鄰近福東國小與大仁國中，孩子就學便利； 🚍四維一路、福德二路環繞，近國道一號中正交流道、五塊厝捷運站，南北往來相當順暢。 💎重點價格來了—— ⛳ 開價2260 萬，單坪約 30.38萬， 👉以苓雅區臨路透天金店面來看，條件與價格相對合理。 👉房貸月付約 70,148 元，用租金的概念，換一棟會增值的資產。 💘貼心提醒您一句： 🏡市中心臨路住商透天，釋出真的不多，錯過往往就很久。 如果您正在找一間 ✔ 能做生意 ✔ 能住全家 ✔ 能出租收租 ✔ 又具備保值性的透天金店面 這一間，值得您親自到現場看一次。 📞 歡迎預約賞屋｜專約委託｜把握難得機會 🛴歡迎親自來看，親眼看，您會更清楚它的價值。 😀讓我用最專業的角度，陪您把這間房的價值一次看清楚。 💼~~優質條件~~ 1.臨福德商圈及四維一路10米路寬透天店面適各行業 2.地點醒目大地坪大面寬一樓大空間營業廳可做店面 3.二~五樓有11間房間可做出租套房或自住皆宜 4.增建5樓前露臺有搭鐵皮整棟外牆用鐵皮包覆防水防漏 5.屋主本來要整修故2樓以上電線線路及衛浴已拆卸施工一半 6.隔壁五亨宮廟一年僅一次誕辰活動平時不會影響安寧 7.臨10米路車輛進出及騎樓停車方便且汙水已處理 8.四維一路福德二路環繞及近捷運站交通便捷 9.鄰優質學區國中小學均具備孩子上學免煩惱 10若做住家一樓大空間亦可修改做孝親房，還非常適合大家庭居住， 擁有11間房間，無論是出租或自住均相當理想。 ====================================== 🌱山景不動產有限公司 🌴高市地政籍字地11033666000號 統一編號 90524014 👨‍✈️經紀人 楊儒宏 證號 (93)高市字第00397號 👨‍🎓營業專員 李貴生 證號 (102)登字第236011號 ⚽Google 高雄二手屋買賣 📞服務熱線 0929-074999 ☎• Line ID 0929074999 更多精選好屋 😍歡迎來電洽詢與委託 給您最熱忱的服務先誠實再成交 😎歡迎來電話討論唷