文化中心．住店合一x獨門獨院．52坪．三車庫

🏆致 遠見卓越的你： 尋找一處能彰顯企業形象，又兼具實用性的據點嗎？ 這棟位於文化中心核心地段的透天別墅，憑藉其**「絕版的地坪優勢」與「超強的機能性」**，將是您資產配置的最佳選擇。 1. 土地就是財富： 擁有 52.307 坪 的超大土地持分，在素地難求的苓雅區，這就是最強的保值抗跌保證。 2. 解決市區最大痛點——停車： 自帶 8 米大面寬中庭，可並排停放 3 台車。 若您經營高單價精品店、醫美診所或事務所，這將解決客戶最頭痛的停車問題，直接轉化為您的商業競爭力。 3. 進可攻，退可守的靈活格局： 一樓 (約17.7坪)： 適合作為氣派迎賓大廳或陳列空間。 二、三樓 (各約17.5坪)： 寬敞的辦公區或舒適臥室。 四樓： 彈性空間，可做儲藏或神明廳規劃。 無論是「樓下店面、樓上自住」，或是「整棟企業總部」，都能完美勝任。 📍 地點決勝負： 鄰近青年路與文化中心，人文氣息濃厚，客層素質優越。這是一個能為您事業加分、生活加值的絕佳據點。 可住可店好規劃 ： 一樓約 17.7 坪 二樓 15.5 坪＋外推陽台約 2 坪（約 17.5 坪） 三樓 15.5 坪＋外推陽台約 2 坪（約 17.5 坪） 四樓 6 坪＋增建約 6 坪（約 12 坪多） 適合喜愛隱私、大空間又追求市中心便利性的您，這是一間真正能「一住就是一輩子」的質感獨棟好宅！ 【高雄房屋專家】Blue 孫堉甯  🔹 買房｜賣房｜租房 專業服務 🔹 陪您找到理想的家 😊 〖相信，相信的力量〗 📞 立即洽詢：0911-195771 ( 可直接加 LINE ) 經紀業名稱：寬庭房屋仲介有限公司 經紀業特許字號：高府地籍字第0960010837號 經紀人：簡玉琴（96）高市字第00455號 姓名：孫堉甯 Blue 聯絡電話：0911-195-771 個人證號字號：（113）登字第463525號