【國美館特區・絕版稀有】美術臻品丨兩房平車

👉 核心亮點：西區房市的「獨角獸」 1️⃣ 【極度稀缺・震後兩房+平車】 這是一個讓西區房仲都驚呼的組合！在寸土寸金的國美館特區，中古屋市場長期面臨兩個痛點：不是屋齡太老（震前屋），就是車位配置不佳（機械車位或無車位）。 本案完美打破了這些限制！它是**「921震後興建」的優質住宅，結構安全有保障；更配備了最受歡迎、最保值的「坡道平面車位」**。在美術館周邊，要找到總價1500萬以內、震後宅、又有平面車位的兩房，幾乎是「可遇不可求」，其稀有性註定了它的保值與增值潛力。 2️⃣ 【低公設比・越級打怪的空間感】 別被權狀34坪給騙了！受惠於早期建築法規的低公設比優勢，本案室內主附建物高達20.86坪！ 空間實感：這相當於現在新成屋權狀40坪以上的室內空間。 寬敞格局：規劃為標準大兩房，客餐廳涇渭分明，廚房空間獨立，臥室皆能放下雙人床與衣櫃。沒有新房子常見的狹促感，讓您用兩房的總價，享受到接近三房的居住尺度。 3️⃣ 【單純社區・豪宅級梯戶比】 「美術臻品」社區總戶數僅41戶，是一個極為單純、住戶素質整齊的精緻社區。更令人驚豔的是，本案梯間採**「2戶配1梯」**的規劃！這是通常在七期豪宅才能見到的高規格配置。 隱私性高：出入單純，減少鄰居間的干擾。 效率極佳：再也不用在上班尖峰時刻苦等電梯，生活從容優雅。 4️⃣ 【國美館特區・人文生活首選】 住在西區，賣的不只是房子，更是一種生活態度。 藝術薰陶：步行即可抵達國立台灣美術館，漫步在綠園道上，享受整座城市的綠意與藝文展覽。 異國風情：周邊五權西三街、四街的異國餐廳街，是台中最具情調的餐飲聚落，隨時都能來一場舌尖上的旅行。 👉 生活機能：繁華與靜謐的完美平衡 【下樓即全聯・採買零距離】 生活的便利性無可挑剔。全聯福利中心就在您家樓下，就像是您的私人大冰箱，下班後隨手買個生鮮蔬果、生活用品，輕鬆愜意。 【向上市場・在地廚房】 騎車或散步約5分鐘即可抵達台中知名的**「向上市場」**。這裡有最新鮮的溫體肉品、漁獲，以及數不盡的銅板美食與人氣小吃。從精緻超市到傳統市場，滿足您對食材的所有挑剔。 【交通樞紐・四通八達】 捷運綠線：朝西騎車約6分鐘即可抵達捷運南屯站（文心五權西路口），輕鬆串聯台中高鐵站與市政府商圈。 主要幹道：緊鄰五權西路與忠明南路，開車可快速接上國道一號（南屯交流道）或台74線，南來北往暢行無阻。 👉 適合客群 【品味首購族】：預算有限，但不想屈就於機械車位或老舊公寓，嚮往美術館生活圈的年輕人。 【新婚小家庭】：需要足夠的室內空間（21坪）與安全性（震後宅），且重視學區與生活環境的夫妻。 【退休樂活族】：喜歡西區的人文氣息，需要電梯與平面車位，方便出入與就醫（鄰近大醫院）的長輩。 【置產收租客】：看準「震後+平車」的稀缺性，這類物件在租賃市場極為搶手，且投報率與轉手性極佳。