房屋照片
特色描寫
👉 物件核心價值：低總價 X 高機能 X 大空間
1️⃣ 【388萬輕鬆入手・比車價還便宜】 在台中房價高漲的今天，388萬的總價簡直是市場上的「保育類動物」。這個價格甚至低於許多新案的一個停車位！
首購族：對於想脫離無殼蝸牛的小資族來說，這是最無負擔的入場券。房貸本息攤還可能比您每個月付給房東的租金還低，真正的「租不如買」。
投資客：超低的入手門檻，意味著超高的資金周轉率與漂亮的投報數字。無需準備大筆自備款，即可輕鬆晉升包租公/婆。
2️⃣ 【中國醫金雞母・租客源源不絕】 地點是套房產品的命脈。本案緊鄰中國醫藥大學與中國附醫。 这里擁有數萬名的大學生、碩博士生，以及收入穩定的醫師、護理師等醫療專業人員。龐大的剛性租屋需求，讓此區的空屋率極低。這類型的優質電梯大套房，只要釋出出租，往往是秒殺狀態。穩定的客源與租金行情，是您資產保值的最強護城河。
3️⃣ 【室內11坪・魔術大空間】 別被「套房」兩個字限制了想像！一般市面上的新套房，室內往往只有4-5坪，擺張床就滿了。 本案受惠於早期低公設比，室內主附建物高達10.995坪！這是一個非常奢侈的單人居住尺度。
格局好規劃：空間大到可以輕鬆規劃出獨立的睡眠區、客廳沙發區、甚至是簡易的流理台與餐桌。
居住品質：寬敞的空間感，讓居住者不會有壓迫感，這也是未來在租賃市場上，能比別人租得更貴、更搶手的關鍵優勢。
4️⃣ 【頂樓視野・安靜隱私】 本案位於12樓的頂樓層。
不怕吵：再也不用擔心樓上鄰居的腳步聲或移動家具的噪音，享受絕對的寧靜。
採光佳：高樓層視野無遮擋，採光通風良好，室內明亮乾燥，氣場通透，居住舒適度極高。
👉 生活機能：北區精華，繁華核心
【一中/中友商圈・潮流中心】 騎車僅需約3-5分鐘，即可抵達台中最熱鬧的一中街夜市與中友百貨。 這裡匯集了最新的潮流服飾、誠品書店、影城娛樂以及數不盡的美食小吃。假日想逛街、看電影、吃大餐，下樓騎車轉個彎就到，生活精彩豐富。
【全聯/東興市場・採買便利】 周邊生活機能極度成熟。鄰近全聯福利中心、便利商店，滿足日常所需。若想採買新鮮食材，附近的東興市場是著名的早市，新鮮蔬果魚肉應有盡有，生活開銷經濟實惠。
【大型綠地・運動休閒】 步行或騎車可達中正公園與北區國民運動中心。 中正公園擁有廣闊的綠地與藝文展演中心；運動中心則提供標準游泳池、健身房、羽球場等設施。讓您在忙碌的工作之餘，也能輕鬆享受運動與休閒的健康時光。
👉 交通優勢：四通八達，暢行無阻
【五權路・城市主幹道】 本案座落於五權路旁，這是台中市重要的外環幹道之一。
往北：直通北屯區、中清路（大雅交流道）。
往南：連接台灣大道、西區勤美商圈、美術館。
公車路網：五權路上公車路線密集，無論是要前往台中火車站、高鐵站或各大轉運節點，大眾運輸都十分方便。
👉 投資效益分析 (供參考)
以總價388萬計算，若貸款8成，自備款僅需約78萬。 假設月租金保守估計約 10,000~13,000 元 (依裝潢程度而定)。
低管理費：每月僅850元，持有成本極低，大幅提升淨投報率。
高需求：中國醫的學生與醫護人員，為了追求睡眠品質與通勤效率，非常願意支付較高的租金來換取像這樣「大空間、有電梯、近醫院」的優質物件。
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