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✎﹏﹏與其等待機會，不如買下機會發生的地點。 ‼️平實轉運站：2026年6月預計完工。 ‼️捷運「藍線」：2025.10.21拍板定案。 東區核心創新價值・三軌交會未來地段・創業、置產雙贏選擇 🥇東區｜南紡平實四樓透天鑫店住 🎯 搶佔城市核心布局的最佳時機，就是現在。 ▰▰▰ 地段亮點・決定你事業與資產的高度▰▰▰ 緊鄰 平實重劃區 × 平實轉運站 × 台南捷運藍線 【平實重劃區】大型公園軸帶串起南紡商圈，打造新生活中心； 【平實轉運站】落成後，將成為東區交通門戶；將來 【捷運藍線】導入，【三大建設一次到位】。 發展優勢： • 🚉 軌道交通：捷運藍線＋轉運站。 • 🌳 大公園綠地生活：步行即可享受平實公園。 • 🛍 南紡百貨強機能：商場、餐飲、影城完整配套。 • 🏙 都市新核心價值：品牌建商陸續投入，街廓成形。 • 📈 長期增值潛力高：三大建設疊加，具備雙北都心成長模式。 ▰▰▰ 物件特色・住商合一，讓你創業更輕鬆 ▰▰▰ 🔸 委託價：2,268萬。(出價談) 🔸 建坪 71.17坪、地坪 21.78坪。 🔸 四層透天店面：1樓可營業，2–4樓可住家或工作室。 🔸 4房 2廳 4衛浴：空間分層佳、生活與事業互不干擾。 🔸 屋齡36年，但 10年前已整修，水電全面更新。 🔸 適合：咖啡廳、工作室、美容美甲、輕餐飲、事務所、自住兼出租等多種可能。 💡 為什麼人人都在找「住商合一」？ 因為—— ✔ 減少租金壓力 ✔ 創業初期最省成本的模式 ✔ 家與事業生活不衝突 ✔ 一次滿足投資、自住、創業三種需求 ✔ 未來增值空間隨地段發展而持續上揚 這間物件，就是典型的 創業型房產 × 升值型地段 🎯 給有理想、有行動力的你 未來兩大交通建設＋大型商場聚落確立，這區的能量只會越來越強。現在入手，是搶先布局未來五年、十年的最好時機！ 如果你正尋找： ⭐ 一個能讓夢想起步的地方 ⭐ 一個能讓事業被看見的店面 ⭐ 一個能陪你資產穩健成長的物件 那麼這間 東區店住透天，非常值得你親自來看看。 想卡位未來、掌握城市價值起漲點，私訊我了解更多！ 網址：https://www.singfujia.com/0977735651/buy/detail/91471 幸福家不動產成大加盟店 浤大不動產開發有限公司 劉政憲 0977735651 營業員證號：(113)登字第474744號 ＊ 以上資料僅供參考，一律以地政相關登記為準。 ＊ 上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。 ＊ 部分圖片為裝潢設計示意圖，僅供空間配置與風格參考，實際屋況以現場為準。