🏙️竹圍生活圈｜低總價兩房｜捷運步行可達

⭐ 八大特色 1️⃣ 竹圍捷運生活圈，地段就是硬實力 步行可達竹圍捷運站，通勤台北市方便，地段優於多數淡水區物件。 2️⃣ 低總價門檻，雙北少見兩房產品 總價 980 萬，對首購族、小家庭來說進入門檻相對友善。 3️⃣ 標準兩房一廳格局，非套房改建 主建約 16.7 坪，房間尺度正常，好規劃、好居住。 4️⃣ 屋齡雖高，但社區成熟、管理費低 屋齡 33 年，管理費每月僅 960 元，長期持有負擔低。 5️⃣ 7 樓華廈，單純住戶結構 非大型複雜社區，居住人口相對單純。 6️⃣ 鮮少釋出社區，市場流通量低 台北山水在竹圍屬於老字號社區，轉手率不高。 7️⃣ 適合自住型買方，不主打豪華裝潢 物件本身走實住取向，適合重視地段、不追求新成屋的客群。 8️⃣ ⚠️ 登記用途為「工業用／廠房」需特別說明 現況為住宅使用，貸款成數、稅費與未來轉手須提前向銀行與地政確認，適合能接受用途說明清楚的買方。