1.都市計畫內農地，面寬約34米無道路持分，近大寮江山路工業產業聚落。
2.地形方正漂亮，現況有電、排水溝、擋土牆，土地已分割為12筆地號。
3.地勢平坦出入動線明確大車出入方便，至鳳山、屏東方便，地理位置佳。
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