居住正義|低總價|三多商圈裝潢套房

🏠 【總價 298 萬入主市中心】三多貴族翻修小豪宅｜24H保全、管理極佳｜首購收租首選 🌟 案名：三多貴族精緻翻修美寓 總價： 298 萬 建坪： 8.68 坪 格局： 1 房 1 廳 1 衛 地點： 高雄市苓雅區福建街 🔥 【物件必買特色：小資族的圓夢起點】 1. 職人精品翻修，省下百萬裝潢費 本案室內已翻修，風格簡約現代。您不需要再面對麻煩的工程與追加預算，只要帶著家具、行李即可輕鬆入主。在現在工料雙漲的年代，這間房子的「現成屋況」就是您最大的獲利。 2. 繁華市心、靜謐生活：高效氣密窗 雖然物件面向車水馬龍的三多路，享有最便利的交通動線，但我們深知居住品質的重要性。屋主特別加裝了氣密窗，有效阻絕街道喧囂，關上窗，室內就是您安靜的私人咖啡館；打開窗，市中心的繁華就在腳下。 3. 百萬買房、千萬買鄰：超水準社區管理 很多低總價小宅最怕管理鬆散，「三多貴族」絕對讓您改觀： 24小時保全： 專業保全進駐，代收郵件、包裹，保障住戶安全。 基金充裕： 社區管理基金充足，代表公共設備維護無虞，未來電梯維護、外牆保養更有保障。 一塵不染： 樓梯間、公共走道長期維持乾淨清爽，這在高雄同類型產品中極為稀有，代表住戶素質高且管理委員會運作紮實。 📍 【地段優勢：黃金三多商圈】 本物件位於高雄核心地段——三多一路，這裡的生活機能強大到令人驚嘆： 休閒購物： 鄰近三多百貨商圈（SOGO、新光三越、大遠百），假日逛街步行即可達。 生活機能： 樓下即有便利商店、各式小吃、藥局，生活採買機能全方位。 交通路網： 鄰近國道一號交流道，南來北往極速便捷；公車班次密集，通勤族的首選。 📈 【投資分析：高投報收租聖品】 這是一間「租不如買」的最佳範本。 對首購族： 月付房貸可能比租金還便宜，告別幫房東繳房貸的日子。 對投資者： 本案屋況優、具保全，是市中心非常搶手的租屋類型。翻修後的質感能吸引優質租客，投報率極具競爭力。 💡 【誠實告知：優缺點全面揭露】 我們秉持誠信原則，讓您在看房前掌握所有資訊： 【優點總結】 低總價： 298 萬，在高雄市中心幾乎找不到更親民的入主門檻。 管理優： 社區基金充裕，梯間乾淨，物業管理到位。 免整理： 全新翻修，省錢又安心。 【缺點說明】 頂樓基地台： 本社區頂樓設有基地台。但也因為如此，社區的管理基金非常充裕，讓管理費能維持在合理範圍，且大樓的維護修繕預算充足。如果您對訊號穩定度有要求，或是希望能以低總價買到高品質管理的房子，這反而是另一種優點。 👋 【歡迎預約看屋】 「房子沒有完美的，但有最適合您的。」 這間房子適合： 想要在市中心擁有私人空間的單身貴族。 不想再付租金給房東的熱血首購族。 追求穩定收租效益的資產配置者。 我是您的專業服務房仲，這間房子雖然坪數不大，但其展現的「管理價值」與「生活機能」絕對超乎預算。 黃昱傑 (97)登字第114408號 服務專線：0988-140987 LineID：hyjay0705 台慶不動產農16譽鼎加盟店(譽鼎不動產有限公司) (90)高市字第00058號 蕭正雄 昱傑17年房仲經驗，從買房到賣房，從報稅到節稅，從行情預估到宏觀市場分析，希望可以帶給您完整一條龍的買賣體驗