房屋照片
特色描寫
這間房子的條件非常適合「首購族想住透天」、「三代同堂」或是「投資改套收租」的客群。
✅優勢一：12年國教免接送，超強文教區
位於苗栗市文教核心地段，周邊擁有文華國小、明仁國中、苗栗高中，甚至鄰近國立聯合大學。從國小到大學的完整學區一應俱全，不僅孩子上學方便，家長也能省下大量接送時間，是孟母三遷的首選區域。
✅優勢二：千萬有找買透天，極致CP值 (稀有低總價)
在目前房價高漲的時代，以898萬的總價就能在苗栗市區買到「有天有地」的透天厝，非常稀有。這個價格在許多新大樓只能買到兩房或三房，但在這裡卻能擁有完整的土地持分 (23.8坪) 與獨立門戶，保值性高，入手門檻相對親民。
✅優勢三：正五房大格局，零公設實坪使用
擁有5房2廳3衛的實用格局，主建物31.84坪完全零公設 (沒有花錢買虛坪的問題)，室內使用空間非常實在。五個房間的規劃非常有彈性，無論是三代同堂孝親房、規劃小孩房，或是投資客改裝為學生套房出租 (鄰近聯大)，空間都綽綽有餘。
✅優勢四：北苗核心生活圈，生活機能成熟
鄰近北苗市場、站前商圈與市民廣場，採買生鮮、日常購物或搭乘火車通勤都非常便利。位於6米寬的橫車路上，屬於鬧中取靜的居住環境，既享有市區的便利，又沒有大馬路的喧囂。
✅優勢五：座南朝北帝王向，且屋況單純好規劃
座向為座南朝北，通風良好。雖然屋齡48年，但目前為空屋狀態，買方可以一目了然看清屋況結構，沒有過多掩飾。對於喜歡依照自己風格裝修的買家來說，這是一個絕佳的「素顏」物件，省去拆除舊裝潢的麻煩，可以直接進行翻新改造，賦予老屋新生命。
✨【物件必看亮點】 ✨
✅ 超強文教區｜文華國小、明仁國中、苗栗高中、聯合大學環繞，12年國教免接送，孩子睡飽再上學！🎓
✅ 超大空間感｜正 5房2廳3衛，室內主建物近32坪（零公設），三代同堂也夠住，或是改裝收租（近聯大）皆宜。
✅ 活巷好進出｜臨路約6米，橫車路優質地段，鬧中取靜。
✅ 便利生活圈｜近北苗市場、站前商圈，買菜搭車都方便，生活機能 100 分。🥦🚂
✅ 稀有低總價｜土地持分 23.8坪，屋主誠意出售，市區透天免千萬，錯過不再！
📝【物件基本資料】
📍 地點：苗栗市文山里橫車路
💰 總價：898 萬
📐 格局：5房 2廳 3衛
🏠 屋齡：48年（空屋，格局方正，好規劃翻新）
🧭 座向：座南朝北（帝王向）
📏 地坪：23.8 坪
👀 屋況單純，歡迎親臨鑑賞！看屋不用錢，有喜歡我幫您談！
☎️ 賞屋專線：0988710282
🟢 LINE ID：202406222024 彭先生誠摯為您服務！
😊有緣人在尋屬於他們夢想的房屋土地😊
😊房屋土地也在等待與它們結緣的主人😊
😊用心服務把每一份信任當成家的託付😊
😊放心交給我幫您實現買屋賣屋的大事😊
🏠住商不動產頭份文化加盟店➡️金美地產有限公司
🏆營業員：彭彰賓(113)登字第474203號
🏆經紀人：盧正隆(106)苗縣地登字第220號
🟩本貼文照片僅供參考，物件內容以謄本登記買賣契約為準
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