美術館青海商圈五房雙車社區透天

一步到位的美術館生活圈日常便利 鄰近商圈與生活機能聚落，吃喝購物不必遠行 周邊公園綠地環繞，呼吸城市中的綠意 交通往返方便，連結多條主要道路與交通網絡 居住氛圍穩定成熟，可長期自住或作為家庭住宅基地 鼓山區向來是高雄成熟生活圈之一，深受自住族群的青睞。區段內透天屋熱度高，供給相對稀少，使這類物件更具市場吸引力。591房屋交易 🚗 雙車位設計 — 市區稀有配置 對於現代家庭來說，「車位」不再是附屬功能，而是生活品質的一部分。 本物件前庭與後方空間靈活，可同時停放 兩輛車，大幅提升日常便利度與居住舒適性。 ✔不必再為停車煩惱 ✔親友來訪也能輕鬆停車 ✔適合熱愛自駕、重視生活動線的人 ✔未來可能增加使用彈性（如庭院規劃、休閒區） 透天格局空間與機能兼備 ✨透天住宅不只是住家，它提供的是「居住自由度」： ✔空間獨立、私密性強 ✔上下樓動線分明，適合多代同堂 ✔可根據家庭需求彈性改造 ✔保有更多室內外活動可能性 ⚡奕哥推薦⚡ Ⓣ此案件為專任委託Ⓣ 請電話預約立即安排賞屋，讓奕淳為您服務 奕淳從事房仲業第9年，在各大自媒體平台擁有超 過6百萬流量觀看次數及萬人粉絲。 自媒體帳號名稱:(房產奕哥)，具公信力絕對能讓您在房地產買賣過程順利圓滿，秉持先誠實後成交的理念服務每一位客戶，讓每一位跟奕淳看房子進而買房子的客戶，買的安心住的放心!!. 奕淳於114年獲超過三間新聞台專欄報導，獨家創新的銷售風格深植客戶的內心，絕對值得您的信任 🏆113年度全台集團經營評鑑特優 🏆113年度全台集團店業績傑出獎 🏆112年台慶集團全台業績第六名 🏆112年台慶集團當月業績人效第一名 🏆111年台慶集團全台風雲巔峰獎TOP10 🏆111年台慶品牌服務績優高雄第一名 🏆110年台慶品牌高雄市業績第一名 🏆109年全國店總業績傑出獎績優 【服務項目】 ✔️市場行情查詢 ✔️原有買方配對 ✔️精準物件分析 ✔️房屋水電、土木裝潢皆有配合廠商 ✔️誠實告知,先誠實再成交的理念 ✔️不動產相關問題隨時為您解答 ✔️房地合一稅、贈與買賣等相關稅法諮詢 ­­­­_______________________________________ 買方購置不動產所需要負擔的費用如下 1.  契稅 (政府核定房屋現值6%) 2.  代書費16000元 (買賣雙方各8000元) 3.  設定規費 (設定金額1/1000) 4.  銀行開辦費 5.  地震險、火災險 (銀行規定投保) 6.  履約保證專戶費用 (成交金額的3/10000) 7.  銀行設定費 (有貸款才需要支付) 8.  買方仲介服務費 (成交價2%) ★主力商圈:農十六、美術館、中都、漢神巨蛋 房屋大小事放心交給奕淳歡迎委託買賣 ★您的一通電話，奕淳使命必達 本人榮獲多次台慶不動產(永慶集團)百萬經紀人員 榮獲集團認證房仲經營管理師特優結訓證書 榮獲集團年度菁英獎絕對值得您信賴的經理人 💎王奕淳店長 ☎圓夢專線:0901499331 LINE號碼搜尋: 0901499331 📍 ┃經紀業:兆陞不動產仲介有限公司 📍 ┃經紀人:陳昌忻(107)高市字第01324號 📍 ┃高市地政籍字第10930381700號 📍 ┃個人證照字號:(106)登字第324589號