📍 物件位置說明
• 位於 台中市大肚區福和北段，緊鄰大肚產業園區
• 周邊為成熟之 丁種工業用地 與產業聚落
• 地段屬於大肚區產業發展核心外圍，區位條件明確
🌾 土地現況與條件
• 土地登記為 農地，排水良好
• 鄰近工業用地，周邊使用強度高
• 地形方正，利於整體規劃與管理
• 適合作為農業使用、倉儲前置用地或長期持有
🚛 交通與區位優勢
• 近 國道一號王田交流道、大肚交流道
• 可快速銜接台一線、工業區主要幹道
• 車輛進出動線順暢，適合物流、人流與貨運需求
• 南來北往便利，串聯台中工業帶
🏭 周邊發展環境
• 緊鄰大肚產業園區，工廠、物流、製造業密集
• 產業聚落成熟，企業進駐意願高
• 屬於農地與工業用地交界帶，市場稀有性高
• 長期受產業外溢效應帶動
📈 投資與未來潛力
• 具備 農地穩定性 + 產業發展紅利 雙重優勢
• 可作為企業預留用地、資產配置或長期布局
• 隨著產業園區擴張，土地價值具想像空間
• 相較純農業區，具更高市場關注度
⭐ 物件整體評價
• 位置優於一般農地，緊貼工業發展核心
• 適合長期投資、企業規劃或資產保值
• 屬於「現在可用、未來可期」型土地
• 稀有工業區旁農地，錯過不易再有
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