📍 物件基本條件
• 位於彰化縣和美鎮和群段，屬市區成熟發展地帶
• 土地分區為乙種建築用地＋丁種工業用地，用途組合稀有
• 地形方正，整體規劃彈性高，利於整合與分期開發
🚗 交通與區位優勢
• 鄰近主要幹道，對外聯絡道路完善
• 快速銜接彰化市區、台中市區及國道系統
• 適合企業物流、員工通勤及商務往來需求
🏙 生活與產業機能
• 鄰近和美市區生活圈，商家、市場、學校、醫療資源完整
• 周邊聚集工業與產業聚落，具備產業群聚效應
• 同時兼顧居住便利與產業發展條件
🏗 土地使用與開發彈性
• 乙建用地：可規劃透天住宅、集合住宅、商住混合產品
• 丁建用地：適合廠辦、倉儲物流、加工製造、企業總部
• 可依市場需求分區開發，降低單一產品風險
💼 投資與開發價值
• 適合產業複合式開發
• 適合企業主自用設點兼顧資產配置
• 中部產業升級、都市外溢效應持續發酵，增值潛力佳
⭐ 綜合評估亮點
• 稀有雙分區土地，市場供給有限
• 區位成熟、用途多元、未來發展性高
• 為中長期持有或立即開發皆宜的優質標的
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♛經紀人: 羅清萬（100）中市經紀字第00516號
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