【創業老闆首選✨內惟商圈正西藏街透天店面】

🚀🏪【創業老闆首選｜內惟商圈正西藏街透天店面】🏪🚀 📍 隔壁就是 7-11，人潮自帶，生意不靠運氣！ 👑【為創業而生的黃金地段】👑 #動畫影片為AI裝潢示意生成建議圖 現況需整理 📊【物件基本資料】📊 📍 高雄市鼓山區西藏街 💰 總價：2680 萬 🏠 透天店面｜開放式空間 🚻 4 衛浴｜4 陽台 🌏 地坪：24 坪以上 🔥 正 14 米西藏街主幹道 👉 不是巷內、不是轉角死角，是「每天都有人經過」的賺錢位置 👀 與 7-11 做鄰居 = 天然集客機 👉 便利商店就是人流保證，你只要專心把生意做好 🛍️ 內惟 × 大榮成熟商圈 👉 在地消費力穩定，不用等商圈發酵，直接接住現成客源 🧠【老闆最在意的空間優勢】🧠 📐 面寬約 4 米，店面超醒目 👉 招牌好掛、品牌好被記住，廣告費自然省一半 🏗️ 高騎樓式透天設計 👉 客人停留、上下貨、排隊都方便，做生意就是要順 🧩 開放式空間，自由度超高 👉 餐飲｜咖啡廳｜美髮｜診所｜辦公室 👉 一間店，對應多種營運模式 🏠 店住合一，時間就是成本 👉 樓下顧生意、樓上休息，創業初期最需要這種配置 🔧【直接幫你想好的營運加分項】🔧 ☀️ 南北座向＋通風採光佳 👉 長時間營業不悶熱，員工舒服、客人願意久留 🚽 4 衛浴皆開窗 👉 餐飲、服務業最在意的細節，通通幫你顧到了 📦 地下室空間好運用 👉 倉儲｜備料｜器材放置，營運動線更乾淨 🏗️ 頂樓鐵皮已搭建 👉 可規劃辦公、休息或儲藏，實用空間再升級 🚰 污水處理已完成 👉 創業最怕的麻煩前置工程，已經幫你處理好 🛠️ 空間具再造彈性 👉 依品牌風格打造，第一間店就做出「記憶點」 💰【為什麼這間適合你現在出手？】💰 ✔ 地點成熟，少走冤枉路 ✔ 店面醒目，曝光自己來 ✔ 透天格局，未來可擴張 ✔ 自用＋投資，雙重價值 👉 這不是租金一直流失的店面，而是一間會幫你累積資產的總部 🏢🔥 📞【老闆，下一步就是來現場感受】📞 📲 賞屋專線：0987-179-161 👩‍💼 淯縈 台慶不動產 R14 立文店 🏢 名洋不動產有限公司 📜 經紀人：鐘明宏（106）澎縣經證字第000016號 🪪 營業員證：（103）登字第269967號