住在岡山心臟｜雙鐵頂好質感3房｜可商用 25048

🏙 住在岡山心臟｜雙鐵核心商務質感 3 房｜自住・商用皆宜 想住在岡山最精華的位置，又希望總價輕鬆入手？這一戶，真的很可以。 本案位於 岡山中山北路核心地段，標準蛋黃區位置，生活、交通、商業機能一次到位。走出家門就是城市節奏，卻仍保有大樓管理的安心與便利，是少見能「住得舒服、用得彈性」的好選擇。 🏠 3 房方正格局，小坪數高效率 室內格局方正，動線單純、空間好規劃，每一坪都用在生活上。三房配置，不論小家庭、自住＋工作室，或規劃為商務使用、出租投資，都相當合適。 ☀️ 採光明亮、通風佳，住起來不壓迫 坐北朝南，室內自然光充足，白天不用開燈也很舒服，加上良好通風條件，長時間居住依然清爽。 📍 岡山蛋黃區，機能強到不用介紹 星巴克、黃昏市場、銀行、餐飲、商圈通通在生活圈內，日常採買、社交、通勤一次搞定。鄰近捷運紅線與火車站，真正的「雙鐵生活」，不論上班、外出或客戶往來都超方便。 🛡 24 小時保全管理，安全感加分 全天候保全駐守，搭配子母車與回收車，下班回家不用追垃圾車，生活細節都替你顧到了。 💼 可住可商用，彈性價值高 地段好、總價親民、使用彈性高，不論自住、工作室、辦公室或投資出租，都具備實際效益與未來性。 🔑 蛋黃區稀有釋出・錯過不再 在岡山核心地段，這樣的價格與條件真的不多，買到就是賺到，錯過往往只能再等。 📊 租金保守抓 18,000元／月 👉 年收約 21.6萬 👉 粗投報率約 3.5% （若租 20,000／月 👉 投報率約 3.9%） 空屋好安排，歡迎預約賞屋 站在這個位置，你會懂什麼叫「住在岡山心臟」。 🔹 經紀業：東昶璟房仲企業有限公司 🔸 經紀人：黃森貴（103）高市第01021號 🔹 永慶岡山站前店：高雄市岡山區民有路1號 🔸 營業員證號：鄭凱隆（114）嘉市登字485072號