信義路四段|大安核心•景觀大戶🐶新店琪琪

24 小時專線服務，歡迎來電或加ｌｉｎｅ詢問 : 土地二筆：一筆商三，一筆住四 信義路四段 × 大安捷運站旁 【世青圓形】 低公設比約 14.5%｜高樓景觀｜坡道平面車位｜一次到位型資產 一、核心地段的「不可替代性」 地段，決定資產的價值。 信義路四段，向來是台北最成熟、最穩定的核心軸線之一。 不論景氣循環、政策調整，真正的高資產族群，始終只認一件事：地段是否無法被複製。 燙金門牌效應：信義路四段，本身就是一種身分與圈層象徵 捷運紅線樞紐：緊鄰大安捷運站，直達 101、信義計畫區、台北車站 蛋黃中的蛋黃：開發早已飽和，幾乎零新供給，市場只剩「釋出機會」 👉 在這裡，房子不是用來比新舊，是用來比「你站在什麼位置」。 二、坪數與配置，是篩選買方的第一道門檻 這不是給首購或投資客看的產品。 室內實在 × 低公設比約 14.5% 在大安核心區，這樣的使用效率，本身就已經是稀缺條件 近 80 坪等級的空間尺度 市場主流 30～40 坪，真正能做到「單層大戶」的產品，少之又少 一次到位型買方規格 為企業主、醫師、專業經理人，或三代同堂家庭所設計 👉 坪數不是越大越好，而是在對的位置，剛好夠大，才最難被取代。 三、高樓層 × 大面窗 × 視野 這是裝潢永遠補不出來的先天條件 14 樓高樓層：遠離街道噪音，視野開闊 大面景觀窗：採光完整、空間尺度被「放大」 不可複製性：同地段、同社區，未來也不會再多一戶 👉 這類條件，只存在於「錯過就沒有」的那種物件裡。 四、裝潢完成度，直接拉開市場層級 真正的改善型買方，在意的是「時間成本」。 這一戶不是： 買來再整理 再等工班 再承擔追加預算 而是： ✔ 買了就能住 ✔ 格局方正、動線成熟 五、坡道平面車位，在信義路四段就是「硬資產」 在這個地段，車位從來不是附加價值，而是成交關鍵。 坡道平面 進出順暢 真正符合高端自住需求 物件關鍵標籤 #信義路四段燙金門牌 #大安捷運站旁 #低公設比約 14.5% #高樓層大面景觀窗 #方正格局 #師大附中學區 #24 小時保全管理 #稀有坡道平面車位 有時候照片無法完整呈現房子裡的美，歡迎來電直接約看屋 ＊＊＊＊買屋賣屋歡迎請找新店琪琪＊＊＊＊ 🏆店位於全央北重劃區最顯眼位置 🏆最強央北團隊，光重劃區已賣２００間，持續增加中 🏆兩天平均成交一間，月月業績破千萬 賣屋歡迎來電委託，買屋歡迎來電詢問詳細資訊 電話：0911836700 LINE ID : ann310314 1.本物件資料如有誤植，本店備有地政機關核發之謄本可為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝 2.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身，單純作為提供參考的示意用途 3.本頁面若有刊登格局圖，會以一定比例縮小繪製織之概繪圖，與實際屋況仍有有差距，需以房屋現況為準 4.以上房屋特色說明，若有註記步行至捷運站的距離與時間，其參考資料來自Google地圖，實際步行距離與時間可能會因道路施工交通狀況天氣或其他活動而有所差距，仍需以實際路況為準 5.本頁面所標示的屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算。 高慶房屋仲介有限公司 經紀人：蕭聿津（108）花縣字第00183號