台灣睿至 超新!宜蘭市宜和天廈 就在轉運站旁邊!

🏡✨【台灣睿至｜頤和天廈邊間大露台2房】 💰【總價】1,280 萬 📍【地點】宜蘭縣宜蘭市（轉運站生活圈） 📐【總坪數】36.29 坪 🏠【格局】2 房 2 廳 2 衛 🏢【樓層】2 樓 / 共 6 樓 🧭【座向】坐北朝南 🅿【車位】汽車＋機車各一（編號27，車位可申請充電） 🌟 物件專業重點 • 標準兩房雙衛配置，空間分區明確 • 邊間戶別設計，具雙面採光與自然通風優勢 • 規劃獨立大露台，戶外使用彈性高 • 衛浴皆為對外開窗，降低潮濕風險 • 格局方正、無過道浪費，坪效表現佳 • 社區採垃圾集中冷藏處理，日常管理便利 • 設有管理員機制，提升出入安全與社區品質 • 車位已完成充電設施登記，具電動車使用彈性 🏢 社區與建築規劃 • 基地面積約 741 坪，A、B 棟分棟管理 • 單層 6 戶，社區戶數單純 • 配置 12 人電梯，垂直動線充足 • 公設比約 28%～31%，屬華廈合理區間 • 規劃冷藏垃圾場與管理室 • 社區 7 米專用出入道路，坡道平面車位配置 • 建商：易昌建設（在地多年建築經驗） 🚉 區位與生活機能 • 位處宜蘭轉運站生活圈，交通條件成熟 • 車程約 4 分鐘可達宜蘭火車站與轉運站 • 約 5 分鐘銜接國道五號，往返雙北便利 • 步行可達陽明交通大學附設醫院 • 鄰近幾米公園、站前商圈、綠九市場 • 學區涵蓋：幼兒園、黎明國小、中華國中 🕒 補充資訊 • 管理費：約 60 元／坪（依社區年度決議收取） • 管理員時段： 　－週日～週二｜08:00–19:00 　－週三～週日｜08:00–17:00 📌 本案為社區 B 棟戶別，實際以現場及謄本登記為準 📌 開價不等於成交價，實際成交條件可議 👤 台灣房屋｜縣政高鐵特許加盟店 李睿至 📱 電話／LINE：0919-391-531 🏢 利河伯不動產顧問有限公司 📄 不動產經紀營業員｜李睿至（114）500711 📄 不動產經紀人｜許瓊月（111）北字第01832