武廟商圈金店★雙捷運1+夾大空間★

📍 一、 武廟商圈核心，店面效益的天花板 🏮 萬人市場第一排： 本店面正對高雄知名的「武廟市場」，這裡的人潮不是「路過」，而是專程來「消費」的。從早市到黃昏市場，人流即錢流。 🏗️ 1 樓 + 合法夾層： 採用 1 樓結合夾層的聰明設計。1 樓負責迎客，夾層負責行政或倉儲，完美拉高坪效，讓每一分預算都花在刀口上。 👁️ 廣告效益極佳： 招牌位子醒目，往來市場的婆媽、上班族一眼就能看到您的店。在這種地段，店面本身就是最強的廣告看板。 📐 二、 室內空間與動線：大空間好規劃 👐 開放式 1 樓空間： 格局方正，無贅柱擋道。無論是規劃精品櫃、接待台還是展示區，動線都非常流暢，進店阻力極小。 🖥️ 全功能夾層樓： 實景照片顯示夾層高度舒適，適合規劃為辦公室、VIP 預約室或小型工作室。做到下層賺錢、上層管理，效率百分百。 💡 明亮實用： 室內採光與燈光配置妥適，空間感比帳面上的坪數更寬廣，營造出高級且舒適的商業氛圍。 🚇 三、 雙捷運地段，機能強到沒朋友 🚉 雙捷運夾攻： 左右兩邊分別是 五塊厝站 與 苓雅運動園區站。不只在地人來買，搭捷運來的跨區客群也通通包下來。 🏗️ 崑庭建設品質： 知名品牌「棋琴三重奏」大樓品質有口碑。社區管理優良，公設比僅約 19%，在店面產品中極具競爭力。 🍔 餐飲購物天堂： 緊鄰武廟路商圈，銀行、連鎖餐飲、超市林立。這區的店面租金向來穩定，是資產配置的保險箱。 🎯 四、 誰最適合入主？ 🎨 夢想創業族： 美甲美睫、個人工作室、精品服飾，這種「自帶流量」的地段，能讓您創業初期就贏在起跑點。 📈 穩定收租公： 武廟商圈店面釋出極少，租客穩定度高。買商五土地持分，更是為資產掛上增值保險。 🏠 自住開店族： 想尋找「店辦合一」的空間？這裡 1+夾的配置，絕對能滿足您商用與簡易庶務的需求。 💡 五、真心話（買方解惑） 關於車位： 周邊人潮雖多，但鄰近捷運站，客戶搭車來比開車更方便，這也是店面生意長久的關鍵。 關於土地： 位於「商五」高價值商業地段，土地含金量高，即便未來不營業，資產本身也是一塊寶。 📞 【心動不如來電】 「租別人的店是在幫房東養房，買自己的店是在幫自己養老。」 武廟市場第一排的店面，真的是賣一間少一間。現在來看，總比以後看著別人掛上招牌大發利市來得好。 💰 建議開價：1780 萬 (本人專精店面開發，誠實告知優缺點，誠摯邀請您蒞臨現場，感受這強大的市場氣場！)