銅鑼合法丁建廠房＋農地企業基地出價談

這不是在賣廠房，是在賣「一塊已經能用、又還沒被炒爛的產業基地」。 👉 合法丁建在手，企業不用賭政策、不用走灰色地帶。 📍 位置關鍵｜給「真的要用地」的企業 位於 苗栗縣銅鑼鄉 九湖段 ✔ 非都市土地・山坡地保育區（合法用途已到位） ✔ 遠離市區抗民怨，適合長時間作業 ✔ 苗栗產業廊帶核心區，成本比新竹、桃園低一大截 👉 不是門面地，是效率地。 總地坪：809.48 坪（單一持有） 丁種建築用地：495 坪 農牧用地：314.48 坪 合法建物： 權狀建坪：55.6 坪 實際可使用空間：約 400 坪 另有 增建鐵皮屋廠房 臨路條件： 雙面臨路｜路寬 5.5 米 大車進出、物流動線好規劃 總價：7,880 萬 👉 一句話：土地夠、合法夠、空間夠，剩下只差你要怎麼用。 💣 為什麼這一案會讓企業「一算就停不下來」？ 不是農地偷用 不是違建硬撐 銀行、會計師、法務都能過 👉 這一點，就篩掉 80% 的風險地。 丁建：廠房、生產、加工、倉儲 農地：停車、堆置、緩衝、未來整體規劃 👉 一塊基地，多種打法。 權狀是基本 真正能用的才是重點 👉 很多企業看地，卡在「不夠用」； 這塊是 用不完，再想怎麼用。 進出分流 大車不打架 未來擴建、調整都方便 👉 做工業的，一看就懂這有多重要。 🎯 三種企業，三種直接命中 製造／加工業 「合法丁建，不怕被檢舉、不怕被斷電」 物流／倉儲業 「腹地夠、動線順，車子進來不會卡」 企業總部／資材中心 「一塊基地，把分散的功能全部收回來」 🧠 直接給你一句狠的結論 這不是給「想看看」的人， 是給「公司真的在成長、空間真的不夠用」的人。 市場會篩選猶豫的人， 我只幫敢出價、敢擴張的企業。 📞 洽談重點（講清楚不浪費時間） ✔ 用途可以談 ✔ 價格可以談 ✔ 規劃可以一起算 👉 你只要提出你的使用需求與出價， 剩下的整合與談判，我來處理。 📌【完整營業員資訊】 營業員：林泓佑（紅柚哥） 手機：0979-652-030 LINE（私人）：ttp5552002 服務公司：🍎飛鷹地產－竹南藝文加盟店 公司全名：欣蓮泰不動產有限公司 不動產營業員證號：111 登字第429041號 📌【經紀人資訊】 經紀人：劉耀源 不動產經紀人證號：（110）苗縣地登字第00213號