[全家當房客]七賢路三角窗+近百坪辦公室

買下它，一樓的『全家便利商店』會幫您支付貸款利息。 本物件亮點分析： 1.超強現金流： 一樓現有租客為全家便利商店（知名上市櫃企業），穩定月租 8.8 萬。若以現行利率試算，這筆租金足以覆蓋大部分的貸款利息。 2.近百坪總部： 您將擁有二樓近百坪的獨立空間。這意味著，貴公司幾乎是以「零利息成本」使用這 近百坪的市中心辦公室。 3.公設： 不同於新商辦高達 40% 的公設，本案實坪極大，每一分錢都花在自家空間。不用昂貴中央空調費用 4.彈性規劃： 二樓目前為毛胚狀態，您可以完全依照企業形象打造專屬的氣派門面、會議室或直播間。 在高雄做生意的人都知道，「三角窗」意味著什麼。它是能見度，更是身價的象徵。 位於七賢二路與瑞源路口，那棟樓下是「全家便利商店」的醒目地標，目前屋主因資產規劃誠意釋出。這是在地經營數十年的風水寶地，也是我們商圈極少見的大坪數釋出案。 為什麼這值得您收藏？ 1.不可複製的地段： 七賢路商圈成熟，對面即是銀行與飯店，人潮與車潮日夜不絕。 2.會賺錢的房子： 一樓由國際品牌「全家便利商店」承租，是您最穩定的被動收入來源；二樓擁有百坪寬闊空間，無論是擴大營業、做為企業招待所，或是單純置產傳家，都是極佳選擇。 3.價格優勢： 在新大樓公設比越來越高、單價動輒 40 萬的今天，本案以極具競爭力的價格，讓您擁有實實在在的土地持分與使用空間。 好房子跟好人才一樣，可遇不可求。如果您對這個「七賢路地標」有興趣，希望能邀請您撥冗前往鑑賞。 好房子跟好人才一樣，可遇不可求。如果您對這個「七賢路地標」有興趣，希望能邀請您撥冗前往鑑賞。 《住商天行團隊 全面流通 跨品牌聯賣》 =擁有多年經驗直營體系店主管帶領= =住商體系百店千人萬筆流通物件的強大資源平台= =重視交易安全 為您的交易做更嚴密更安全的把關= 秉持著以人為本、利他共好之理念,以「安全、專業、熱誠」的服務精神 滿足客戶居住需求,提供一致的優質房屋仲介服務！ 高雄買房|賣屋|租賃|土地|高級住宅|實價登錄服務|不動產稅務諮詢 《榮譽紀錄》 榮獲113年 第一季高澎東區聯賣績優店 第一名 榮獲113年 第二季高澎東區總業績競賽 第三名 榮獲113年 第三季高澎東區聯賣績優店 第一名 榮獲113年 第四季高澎東區聯賣績優店 第一名 榮獲113年 全年度高澎東區總業績競賽 第三名 榮獲114年 第一季高澎東區聯賣績優店 第二名 榮獲114年 第一季高澎東區總業績競賽 第二名 榮獲114年 第二季高澎東區聯賣績優店 第二名 榮獲114年 第二季高澎東區總業績競賽 第二名 榮獲114年 第三季高澎東區聯賣績優店 第一名 榮獲114年 第三季高澎東區總業績競賽 第一名 天行不動產有限公司 統一編號:90173663 經紀人:張政德(100)高市字第00642號 廣告聲明 ★本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。 ★本廣告刊登照片若有室外照非物件本身時，係以房屋標的物附近街景照片供參考示意用。 ★本廣告所刊載之格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際仍依房屋現場為準。 ★如有註記步行至捷運、公車站之距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際距離與時間可能因道路施工、交通狀況或其他因素而與地圖查詢結果有所出入，仍須以實際路況為準。 ★本廣告所標示之屋齡如與實際屋齡有所誤差，仍依地政機關登載為準。 ★物件之主要用途如非住家時，系統因房間數為必填選項，實際用途仍依地政機關登載為主，未免誤導特此說明。 ★網路平台物件留言系統不會自動提示，無法即時回答您的訊息，歡迎直接電話詢問或加Line聯繫。 收起