行天宮美1樓大空間．土地大可停車㊣光頭小黃誠信認真

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間美寓1樓大空間，行天宮站散步3分，可停2台車，土地持分大！ 臨近捷運行天宮站，散步約3分鐘 (約250米)，近建國高架 / 新生高架，聯外方便，周邊各類商家齊全！ 巷口有全聯超市、7-11，不遠處有松江路金融商圈、松江市場、吉林路 / 錦州街美食商圈，真幸福！ 臨近中山區行政中心、榮星花園、晴光市場商圈、馬偕醫院、台北大學產學合作中心BOT案，好地段！ 本棟樓外觀整潔，戶數單純，巷寬約6米，街景美觀，與前後建物的棟距大，土地持分很大，前景可期！ 本物件當店面 / 住家 / 辦公皆宜，現況格局是：3室 / 2廳 / 1衛 / 1庭院，室內空間大又寬敞，就速喜！ 有舒適大庭院，讓您的愛車不受日曬雨淋，門前也可停車，有內梯通往B1獨立使用空間，這間超划算！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 建築型態：公寓 (無電梯) 建築結構：鋼筋混凝土 建築完成日：民國62年11月9日 屋齡：約52.5年 建築高度：地上4層樓 本物件所在樓層：1樓 樓地板高度：約2.95米 現況格局：3室 / 2廳 / 1衛 / 1庭院 (含外推及增建空間) 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：商二用地 (原屬住三用地) 大樓座向：坐西朝東 採光面數：2面採光，朝東、朝西。 臨路寬度：約6米 電梯分配：一層2戶，沒有電梯。 管理費：沒有 天然瓦斯：沒有，本棟3 ~ 4樓住戶有使用天然瓦斯，但本物件目前未安裝瓦斯管線、瓦斯表。 管理員：沒有 車位：沒有，本物件的建物權狀沒有附帶車位，現況有庭院可停車，門前可停車。 代收垃圾：沒有，每天19:51 ~ 20:46，垃圾車會在本棟樓旁邊的吉林路，巡迴收取垃圾，                     期間共計7個停靠點。(星期三、星期日不收垃圾。) 是否有增建：有，平台外推、天井增建、空地增建、B1增建。 違建查報記錄：有，後側靠防火巷處，磚造增建，已於民國95年8月結案。 專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內，包含部分公共梯間，須開放讓用戶通行。 學區：中山國小，新興國中。 附註說明1：本物件 (1樓)，與樓上物件 (2樓)，目前有內梯、升降機台連通。 附註說明2：本物件的土地持分尚未分割，簽訂買賣契約後，將由專業代書協助辦理土地持分分割。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line，謝謝您！ (Line ID搜尋請輸入：kyledtone) 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓