秒殺神案｜東山路商圈透天店面｜店住合一前後臨路

📍 地段｜東山路成熟商圈核心 🏪 型態｜透天店面・店住合一・前後雙臨路 📐 使用空間｜近 60 坪＋三樓整層增建約 20 坪 🧭 動線｜前後雙出入口｜樓梯後側｜分層使用互不干擾 本案坐落 東山路主要商業動線，商圈成熟、人潮穩定，屬於詢問度極高的黃金透天店面。 前後臨路、動線完整，自營＋收租一次到位，長期持有保值性強。 🔢 空間配置（每層皆有獨立廚房） • 一樓｜黃金店面 　面寬醒目、招牌效益強，適合餐飲、連鎖品牌、門市自營 　➡️ 獨立廚房配置，實用度高 • 二樓｜住家／辦公／套房 　可規劃員工宿舍、辦公空間或獨立出租 　➡️ 具備完整獨立廚房，居住機能完整 • 三樓｜整層增建空間（約 20 坪） 　後方獨立進出，可單獨出租 　➡️ 同樣配置獨立廚房，出租接受度高、坪效佳 • 前後臨路設計 　卸貨便利、分層收租動線清楚，互不干擾 💰 投資亮點 • 三層樓皆可 獨立使用、獨立出租 • 每層都有廚房，適合套房、分租、工作室 • 使用坪數大，單坪成本具優勢 • 自營＋收租彈性高，投報好規劃 🏷️ 適合產業 餐飲、美業、診所、連鎖品牌 電商工作室、直播基地、辦公＋住宿整合使用 東山路商圈透天店面稀有釋出，屬市場少見的高彈性物件，錯過不再。 📞 歡迎預約賞屋 現場可詳細說明實際使用空間與租金規劃 ------------------- 嗨，我是郁婷，來自苗栗的客家女孩。 謝謝您滑到這則廣告 看房時，我會把房子的優缺點都告訴你 我相信買房不只是交易，更是生活的開始。 找到我們符合期待的家，是我最想完成的事。 有空，我們先約一兩間開始就好。 ------------------- 目前架上委託庫存近百件，不用擔心會簽完丟冷凍庫不管， 週週定期回報、討論到物件出售。 客人上門第一時間就有多個相似案子可交叉參考， 致力、盡速出售您們的物件。很高興認識大家！ ------------------- 📞 賞屋 / 委託/諮詢請洽 郁婷 Erica｜0958-041418 沒接電話＝在帶看， 連call 沒關係，我很耐打 📱😌 ------------------- 經紀人: 王琨精(112)中市經紀字第02129號