賠售~中都濕地第一排景觀萬坪綠金宅:森美術.(Ⅰ)

🌳 地段與生活機能 位於高雄市三民區中都重劃區核心（美都路、德勝街口），本案坐擁「北高雄第二個美術館」美譽的中都特區。生活圈發展成熟，下樓即是萬頃「中都濕地公園」與「榕樹公園」，步行即可享受愛河水岸綠帶。鄰近青海路商圈與美術館生活圈，各式質感餐廳、超市與藝術設施林立，食衣住行全方位掌握，是市區中罕見能兼具「五星級商圈機能」與「高含氧生態環境」的夢幻居所。 🚇 交通與建設亮點 本物件位居交通樞紐，透過中都願景橋快速連結美術館特區與馬卡道路，並可迅速銜接中華路與九如路等城市幹道，南北交通往來無礙。車行約15分鐘內即可抵達高鐵左營站區，對外通勤極為便利。隨著城市改造計畫推進，中都特區低密度、高綠覆的特質，使其具備長期增值的含金量，是置產族與自住客的首選黃金地段。 🏡 社區特色與規劃 社區共214戶（含店面），由知名建築團隊傾力打造，外觀簡約整齊，住戶素質單純且管理完善。社區規劃「三低一高」（低建蔽、低容積、低密度、高綠覆），環境靜謐舒壓。公設更是本案亮點：8米氣派挑高大廳、空中花園、星級游泳池、健身房及棋藝室等豐富設施，讓住戶不出門也能享受如頂級度假村般的餘裕生活。 ✨ 房屋重點特色 本戶格局規劃方正，建坪約33.55坪，採光充足且通風優良，2房1廳1衛的配置最適合現代精緻家庭。戶戶私擁養心陽台，部分視角可收藏270度環景綠意，將四季美景盡收眼底。本戶附帶珍稀「平面車位」，在精華區段更顯保值。無論是追求生活品質的首購族、新婚夫妻，或是尋求穩健標的的置產族，本案皆是不容錯過的稀有釋出。 🚗 價值訴求與總結 入主高雄市中心最高含金量的綠意流域！「森美術」結合了中都濕地公園第一排的無價景觀與美術館生活圈的繁華，在繁華與寧靜之間取得完美平衡。隨著周邊素地稀少，公園首排景觀宅更顯稀缺，這不僅是一間房子，更是一份可以代代傳承的綠色資產。誠摯邀您親臨鑑賞，入席這場與自然共生的生活饗宴。 用心代尋幸福住所，快速成交、誠信服務是我堅持。