台元AI~興時代~絕美兩房平車 ♡竹北買房找沛沛♡

【外部環境・重劃區條件】 ✓ 位於竹北縣治三期「水瀧重劃區」 ✓ 重劃區整體規劃成熟，住宅、商業、公設比例配置均衡 ✓ 區域內綠地配置多，可共享縣治一期、二期與竹北市區生活圈 ✓ 社區緊鄰水瀧公園、兒 2 公園，周邊綠地面積達千坪規模 ✓ 中庭空間可直接銜接公園綠地，下樓即可享有休憩環境 【區位與產業環境】 ✓ 鄰近新竹 AI 智慧園區，為新竹縣重點產業發展園區之一 ✓ 近台元科技園區，科技與產業聚落集中 ✓ 園區產業以無煙囪產業為主，包含 AI、節能、綠能、軟體設計與智慧應用相關領域 ✓ 緯創資通已進駐新竹 AI 智慧園區，設立全球營運總部，依公開資訊預估可為園區帶來約 4,000 個就業機會 ✓ 區域就業機會穩定，吸引首購、自住與租屋需求族群進駐 ✓ 具備自住與投資出租的雙重市場條件 【交通動線】 ✓ 距國道一號竹北交流道約 2–3 分鐘車程 ✓ 鄰近台 68 線快速道路，銜接東西向交通 ✓ 近台鐵竹北站 ✓ 距高鐵新竹站、台鐵六家站約 8 分鐘車程 ✓ 開車至新竹科學園區約 15 分鐘 ✓ 串聯竹北、新竹市與科技園區通勤動線 【生活機能】 ✓ 車程約 3 分鐘可達縣治一期、二期生活圈 ✓ 車程約 3 分鐘可達竹北大遠百商圈 ✓ 鄰近光明一路美食商圈 ✓ 周邊有傳統市場、全聯、頂好等日常採買據點 ✓ 生活圈內商業行為相對單純，居住環境清幽 【學區資訊】 ✓ 中正國小（步行約 10 分鐘內） ✓ 勝利國中（步行約 10 分鐘內） ✓ 學區條件完整，適合家庭客層 【基地與社區規模】 ✓ 基地面積約 1927 坪 ✓ 為水瀧重劃區內大型基地之一 ✓ 基地正對雙公園，並規劃約 670 坪中庭花園 ✓ 建案臨路退縮約 7–12 米，提升基地綠化比例 【建築規劃】 ✓ RC 鋼筋混凝土結構 ✓ 地上 24 層、地下 4 層 ✓ 共 4 棟建築 ✓ 單層規劃約 5–6 戶 ✓ 全區共 502 戶住家、11 戶店面 ✓ 棟距開闊，多數戶別具備景觀條件 【公共設施】 ✔ 規劃 14 項公共設施，集中於一樓公共空間 ✔ 接待室 ✔ 會議廳 ✔ 健身房 ✔ KTV ✔ 瑜珈教室 ✔ 媽媽教室 ✔ 兒童遊戲區 ✔ 閱覽室 ✔ 交誼廳 ✔ 廚藝教室 ✔ 中庭花園 ✔ 資源回收室 ✔ 其他全齡休閒設施 ✔ 公設比：約 32.24％ 【建材與設備】 ✔ 錦鋐氣密窗 ✔ 5+5mm 膠合玻璃 ✔ 林內三機（瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機） ✔ Panasonic 暖風機 ✔ TOTO 單體馬桶 ✔ TOTO 衛浴設備，表面材質較不易附著髒污 ✔ 長庚生技活化水系統 ✔ 德國 BWT 濾水系統 ✔ 乾濕分離衛浴設計 【房屋本身（本戶條件）】 ✓ 位於 8 樓 ✓ 2 房 2 廳 1 衛 1 陽台 ✓ 含 1 個坡道平面車位 ✓ 室內使用空間（含陽台）約 20.618 坪 ✓ 開放式格局配置 ✓ 大面積落地窗設計，採光條件佳 ✓ 室內通風條件良好 ✓ 適合首購族或小家庭使用 【社區補充說明】 ✓ 社區中庭可直接銜接水瀧公園，下樓即可使用公園綠地 ✓ 周邊重大建設與公共設施已大致到位 ✓ 高樓層規劃，具備城市景觀條件 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣